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2025年物业空调设备维护协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）为__________，乙方（以下简称“乙方”）为__________。鉴于甲方拥有__________物业空调设备，为保障空调设备的安全、稳定运行，双方本着平等、互利、诚实信用的原则，就甲方物业空调设备的维护事项达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方物业空调设备的维护责任、维护内容、维护期限及相关权利义务，确保甲方物业空调设备的正常运行。

二、合同签订背景

近年来，随着我国经济的快速发展，物业空调设备在公共建筑、住宅小区等场所的应用日益广泛。为提高物业管理水平，确保空调设备安全、稳定运行，甲方决定与乙方签订本协议，委托乙方对甲方物业空调设备进行维护。

三、合同内容

（一）维护范围

乙方负责甲方物业空调设备的日常维护、保养、维修及更换零部件等工作。

（二）维护期限

本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

（三）维护费用

1.乙方根据甲方物业空调设备的实际情况，合理制定年度维护费用预算，经甲方同意后执行。

2.甲方应在每年维护费用预算确定后______日内，向乙方支付首期维护费用。

（四）双方权利义务

1.甲方应配合乙方进行空调设备的维护工作，提供必要的工作条件。

2.乙方应按约定的时间、标准对甲方物业空调设备进行维护，确保设备正常运行。

3.甲方有权对乙方维护工作进行监督，对不符合要求的维护工作进行纠正。

4.乙方应保证维护质量，如因乙方原因造成设备损坏，乙方应承担相应责任。

四、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方应对甲方物业空调设备进行定期检查，确保设备正常运行。

2.乙方应按照甲方要求，对空调设备进行清洁、保养、润滑、紧固等工作。

3.乙方应按照甲方要求，对空调设备进行必要的维修，包括更换零部件、调整系统参数等。

4.乙方应确保在接到甲方报修通知后，及时响应并处理故障。

5.乙方应按照甲方要求，对空调设备进行节能改造，提高能效比。

二、质量标准

1.乙方提供的维护服务应满足国家相关标准和行业规范。

2.乙方更换的零部件应符合原厂标准或等同品质，并保证其性能与原设备相匹配。

3.乙方应保证维护后的空调设备运行稳定，符合甲方要求的使用功能。

三、价格支付

1.维护费用按年度预算执行，甲方应在每年维护费用预算确定后______日内支付首期费用。

2.维护过程中产生的额外费用，如紧急维修、特殊零部件更换等，由甲方承担。

3.甲方支付的费用应包括乙方提供的服务、材料成本及合理利润。

四、保密条款

1.双方对本协议内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密义务在本协议终止后仍继续有效。

五、违约责任

1.乙方未能按照协议规定的时间和质量标准完成维护工作，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿损失。

2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任。

3.甲方未能按时支付费用，应向乙方支付_______%的违约金。

六、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.如一方违约，另一方有权解除本协议。

2.合同解除后，双方应按照约定处理剩余维护工作及费用。

八、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议自签订之日起，对双方具有法律约束力。

（以下为条款的具体细节，可根据实际情况进行调整）

一、服务内容

（一）定期检查

乙方应每季度对甲方物业空调设备进行一次全面检查，检查内容包括但不限于：

1.设备外观、运行状况；

2.电气系统、控制系统；

3.冷却系统、加热系统；

4.风机、水泵、电机等主要部件；

5.能源消耗、能效比。

（二）清洁保养

乙方应定期对空调设备进行清洁保养，包括但不限于：

1.清洁空调器内外表面；

2.清洁蒸发器、冷凝器；

3.清洁风机、水泵；

4.润滑轴承、电机；

5.检查并紧固连接部件。

（三）维修

1.乙方应在接到甲方报修通知后______小时内响应，并在______小时内完成维修。

2.乙方维修人员应具备相关资质，熟悉空调设备维修技术。

（四）节能改造

1.乙方应根据甲方要求，对空调设备进行节能改造，提高能效比。

2.节能改造方案应由乙方制定，经甲方同意后实施。

二、质量标准

（一）设备运行

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