房屋抵押买卖合同范本.docxVIP

房屋抵押买卖协议范本

【篇一：房屋买卖协议(用于银行抵押)】

编号__________

房屋买卖协议

甲方（买方）：身份证号码：地址：电话：

乙方（卖方）：身份证号码：地址：电话：

甲、乙双方经平等协商，现就乙方将其拥有的房产附条件出卖给甲方等有关事项，自愿签订如下协议，各方都必须严格遵守：

第一条房屋地址、面积

，建筑面积为平方米，现抵押于银行办理贷款，当时购房总价为元，抵押银行元、尚欠银行___________元（按每月应付还款等详见按揭、购房协议）。

第二条附条件

乙方自愿在本协议约定的条件成就时，即自乙方所欠甲方借款到期后10日内仍未能付清本息时，将上述房产折价出卖给甲方。

第三条按揭款支付义务

1、乙方应当在本协议签订之后仍继续准时足额缴纳并自行承担抵押贷款还款。

2、在本协议约定的条件成就而需将房屋过户给甲方时，乙方应当立即向银行提前还清所有欠款。

第四条买卖价款

参照协议签订时同类房屋市场价，并考虑到该房屋产权证抵押于银行等原因，乙方自愿将上述房产折价为元出卖给甲方。该房屋项下所欠银行款项，由乙方按本协议第三条之约定承担。

第五条价款支付方式

甲方应付的购房价款，可由甲方用于代为乙方支付银行提前还款时所需的款项及费用，代为支付该房产所欠水电费、物业管理费等费用，再抵冲乙方对甲方所欠债务。如有剩余，则甲方应再将剩余部分支付给乙方；如局限性以支付前述费用，则乙方应当将局限性部分支付给甲方。局限性部分按照借款协议约定条款执行。

第六条有关义务及费用承担

v11/2

乙方拥有的房产（或商铺）位于广东省深圳市区

1、本协议约定的条件成就时，乙方必须立即积极办理向银行提前还款及房产过户等手续。提前还款所需的所有费用以及买卖双方应缴纳的多种税费、中介费等所有费用，均由乙方承担。

2、在本协议签订时，乙方应当将上述房屋的购房协议、购房发票、完税凭证等原始资料（原件）交付给甲方保管；乙方如因申办领取房产证、土地使用证而需要使用前述资料时，甲方应当予以配合，但所领取的房产证、土地使用证仍应交甲方保管。交甲方保管的上述证件、资料，乙方均不得以遗失、被盗等为由而另行补办，否则甲方将依法追究乙方的刑事责任。

3、如需办理公证委托，所需评估费、公证费由乙方承担。

第七条协议解除

如乙方在所欠甲方借款到期后10日内向甲方还清了借款本息，则本协议自动解除，且各方均免予承担法律责任，但甲方应当将乙方交其保管的资料、证件及时交还给乙方。

第八条违约责任

乙方在本协议第五公约定的房屋买卖条件成就时，如未能将上述房产及时过户给甲方并办妥有关手续；或者在本协议签订后不继续及时足额缴纳欠款；或者在本协议有效期内将上述房产再次转卖给他人；或者在本协议有效期内提前还清银行欠款后将该房产抵押给他人，均属于违约。出现前述四种违约情形之一时，甲方除有权规定继续履行之外，乙方还应当按上述房产卖价的20%向甲方支付违约金；构成犯罪的，甲方还将依法追究乙方的刑事责任。

第九条其他事项

1、本协议一式三份，甲、乙两方各执一份，自甲、乙两方签字之日起生效。各方均郑重承诺在签字前已详读、精确理解并自愿遵守本协议所有条款。

2、尤其提请协议各方在协议每一页上均签名或者盖章。

甲方（签名）：日期：年月日

乙方（签名）：日期：年月日

签订地点________________v12/2

【篇二：房屋抵押协议范本】

房屋抵押协议

抵押人(甲方)：

抵押权人(乙方)：

为保证______年____月____日签定的____________(如下称主协议)的履行，抵押人(如下简称甲方)乐意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(如下简称乙方)经实地勘验，在充足理解其权属状况及使用与管理现实状况的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项签订本协议，共同遵守。

第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。

第二条根据主协议，甲乙双方确认：债务人为________________;

抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三条别墅价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主协议，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之________