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宅基地房屋归属协议书

宅基地房屋归属协议书「篇一」

甲方：身份证：

乙方：身份证：

甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，达成如下协

议，由双方共同遵守。

一、位于广州市

宅基地，(宅基地证号:)该宅基地土地长期使用权及上盖有一幢二层半,面积

平方米房屋是甲方所有,甲方同意将宅基地土地长期使用权及上盖有之房屋的所有

权有偿转让给乙方。

二、该宅基地四邻至：东邻、西邻、南邻、北邻。

三、双方责任。

1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将

该宅基地使用权进行抵押，也不存在其它纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使

用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，

按甲方违约处理。

2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙

双方要付费用由乙方负责。

3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时

所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也由乙方负责承担。

4.本协议生效后,乙方有权对房屋改建或重建,不必保留原有之形态结构,所发

生之相关费用及责任由乙方负责承担。

四、转让价格为人民币14万元（大写：壹拾肆万元整）。

五、本协议生效后，该房屋产权归乙方所有,甲方以及其继承人不得向乙方主

张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为200万元整。

六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具

有同等的法律效力。

七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：身份证：

签订日期：

乙方：身份证：

签订日期：

公证人：身份证：

签订日期：

公证人：身份证：

签订日期：

宅基地房屋归属协议书「篇二」

出让方（以下称甲方）：

身份证号码：

受让方（以下称乙方）：

身份证号码：

甲方自愿将房屋一处及宅基地永久性有偿转让给乙方，经双方本着依法、平

等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，经双方友好协商一致，现达成如下协议，望

双方共同遵守执行：

一、甲方将自有的房屋宅基地坐落于汝州市尚庄乡郭楼村组集体规划宅基地转

让给乙方，该房屋宅基地四至为南邻，北邻，西邻，东邻，东西长米，南北宽米，

面积平方米。该宅基地的附属设施同时全部转让给乙方。

二、转让期限：甲方转让给乙方的房屋宅基地使用权为永久性转让，无年期限

至，甲方必须保障无其他任何人事单位主张该土地的所有有式使用权，必须配合协

调处理好与村委会、基层政府的关系。甲方转让给乙方后，乙方有权对此地做出其

他相关的处理或自行转让，甲方不得干预。

三、转让价格：甲乙双方协商转让价格为人民币xx元整。

四、付款方式：签订本协议后，乙方一次性付清支付给甲方，甲方并向乙方出

具相关收款、收条。

五、产权归属：甲、乙双方协议签字并支付全款之日起，该处房屋宅基地所有

权归乙方所有，乙方有权在此房屋宅基地上修建房屋，甲方家属、亲属及异性人等

不得以任何借口反悔、干涉、争议，否则视为违约。

六、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：保证甲方对该宅基地有处分权；如有

共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该处宅基地及房屋的一致同意。

七、甲乙双方签订协议后：甲方有责任协助乙方办理好过户手续，并不再向乙

方收取其他任何费用。同时乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等情况出

现，由甲方负责处理，如处理不好，甲方应负责相关赔偿的责任。

八、该房屋宅基地如遇国家、政府村、乡、市级等其他部门占用、征收、拆迁

该土地时，需甲方提供相关手续时，甲方不得推辞，由于乙方已经支付给甲方征地

补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有，与甲方已无关

系。

九、违约责任：

1、本协议自签字画押之日起，任何一方不得反悔违约，如甲方违反本协议导

致宅基地不能过户、无故进行交付或该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方

负责。

2、如甲方违反本协议约定，擅自变更或单方解除合同给乙方造成损失的或拒

绝将转让宅基地交给乙方，则必须十倍返还转让款，即元整

十、甲方及其家人（妻、女）等对此协议已做详细了解，确认并无异议签字。