临沂房地产业务拓展合同3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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临沂房地产业务拓展合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.合作内容

3.1合作方式

3.2合作期限

3.3合作范围

4.投资与资金

4.1投资总额

4.2投资方式

4.3资金支付方式

4.4资金使用监督

5.权利与义务

5.1合同双方权利

5.2合同双方义务

6.合作项目管理

6.1项目管理组织架构

6.2项目管理职责

6.3项目进度监督

7.风险承担

7.1政策风险

7.2市场风险

7.3技术风险

7.4其他风险

8.盈利分配

8.1盈利分配比例

8.2盈利分配方式

8.3盈利分配时间

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：项目可行性研究报告

12.2附件二：项目投资计划

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署代表

14.其他约定

14.1合同变更

14.2合同解除

14.3合同保密

14.4合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：临沂房地产开发有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

临沂国际社区

2.2项目地点

临沂市区街道

2.3项目规模

占地面积：1000亩，总建筑面积：200万平方米

2.4项目类型

住宅、商业、教育、休闲娱乐等综合性项目

3.合作内容

3.1合作方式

甲方提供土地，乙方负责项目开发建设及运营管理

3.2合作期限

合作期限为20年，自合同生效之日起计算

3.3合作范围

包括但不限于项目开发、建设、销售、运营、维护等全流程

4.投资与资金

4.1投资总额

投资总额为人民币50亿元

4.2投资方式

乙方以自有资金投入，甲方提供土地使用权及配套设施建设

4.3资金支付方式

乙方按照项目进度分期支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定

4.4资金使用监督

甲方设立专项资金管理账户，乙方定期提交资金使用情况报告，甲方有权监督资金使用情况

5.权利与义务

5.1合同双方权利

甲方享有土地使用权、项目收益权等权利；乙方享有项目开发、建设、运营管理权等权利

5.2合同双方义务

甲方保证土地权属清晰，乙方保证按照合同约定进行项目开发建设及运营管理

6.合作项目管理

6.1项目管理组织架构

设立项目管理委员会，由甲方、乙方各派一名代表组成，负责项目重大决策

6.2项目管理职责

项目管理委员会负责项目整体规划、建设进度、成本控制、质量控制、风险管理等

6.3项目进度监督

项目管理委员会定期召开会议，对项目进度进行监督，确保项目按期完成

8.盈利分配

8.1盈利分配比例

项目完成后，盈利分配比例为甲方60%，乙方40%

8.2盈利分配方式

盈利分配以年度为单位，每年进行一次，具体分配时间由项目管理委员会确定

8.3盈利分配时间

盈利分配时间为每年第一季度，乙方应在收到甲方分配通知后的30日内完成分配

9.违约责任

9.1违约情形

任何一方违反合同约定，包括但不限于延迟支付资金、未按期完成项目、未履行保密义务等

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等

9.3违约赔偿

违约金为违约金额的10%，最高不超过合同总金额的5%

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交临沂市仲裁委员会仲裁

10.2争议解决机构

临沂市仲裁委员会

10.3争议解决程序

按照临沂市仲裁委员会的仲裁规则进行

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

合同双方签字盖章后生效

11.2合同终止条件

合同期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同无法履行等

11.3合同终止程序

合同终止后，双方应进行项目清算，并妥善处理相关事宜

12.合同附件

12.1附件一：项目可行性研究报告

12.2附件