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二零二四年度房地产项目联合开发合同标准范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.当事人信息

2.1开发方信息

2.2投资方信息

3.项目基本情况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目面积

3.4项目性质

4.开发内容与要求

4.1开发内容

4.2开发要求

4.3开发进度

5.投资方出资情况

5.1出资方式

5.2出资比例

5.3出资时间

5.4出资义务

6.开发方责任与义务

6.1开发责任

6.2开发义务

6.3开发保证

7.投资收益与分配

7.1收益来源

7.2收益分配

7.3分配方式

8.合同履行与监督

8.1履行方式

8.2履行期限

8.3履行监督

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3终止条件

10.4终止程序

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：项目投资协议

13.2附件二：项目开发协议

13.3附件三：其他相关协议

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2通知方式

14.3合同附件清单

14.4合同签署日期

14.5合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立目的

本合同的订立旨在明确双方在二零二四年度房地产项目联合开发中的权利义务，确保项目顺利进行，实现双方的共同利益。

2.当事人信息

2.1开发方信息

开发方名称：___________

法定代表人：___________

注册地址：___________

联系电话：___________

2.2投资方信息

投资方名称：___________

法定代表人：___________

注册地址：___________

联系电话：___________

3.项目基本情况

3.1项目名称

项目名称：___________

3.2项目地点

项目地点：___________

3.3项目面积

项目总面积：___________平方米

3.4项目性质

项目性质：___________

4.开发内容与要求

4.1开发内容

开发内容包括但不限于土地平整、基础设施建设、主体工程建造、配套设施建设等。

4.2开发要求

开发要求应符合国家相关法律法规及行业标准，确保项目质量、安全、环保。

5.投资方出资情况

5.1出资方式

投资方以货币形式出资，出资额为___________万元。

5.2出资比例

投资方出资比例为___________。

5.3出资时间

投资方应在合同签订后___________日内将出资额全部支付完毕。

5.4出资义务

投资方应按照合同约定，按时足额出资，如未按时足额出资，应承担相应的违约责任。

6.开发方责任与义务

6.1开发责任

开发方负责项目的开发建设，确保项目按时、按质、按量完成。

6.2开发义务

（1）提供符合要求的土地及配套设施；

（2）按照国家相关法律法规及行业标准进行开发建设；

（3）确保项目质量、安全、环保；

（4）按照合同约定，向投资方提供项目相关资料；

（5）其他双方约定的义务。

6.3开发保证

（1）项目开发建设符合国家相关法律法规及行业标准；

（2）项目质量、安全、环保；

（3）按时完成项目开发建设；

（4）其他双方约定的保证事项。

8.合同履行与监督

8.1履行方式

双方应按照合同约定，全面、及时、准确履行各自的义务。开发方应按照投资方的要求，定期向其报告项目进展情况。

8.2履行期限

项目开发建设期限为自合同生效之日起___________个月，具体开工和竣工时间以双方签订的补充协议为准。

8.3履行监督

投资方有权对开发方的开发建设活动进行监督，包括但不限于现场检查、项目进度报告审核等。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方同意，争议解决可提交至___________仲裁委员会仲裁。

9.3争议解决程序

争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则，仲裁或诉讼费用由败诉方承担。

10.合同解除与终止

10.1解除条件

（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行