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二零二四年度独家版：二手房买卖合同中房产抵押与担保权益协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产抵押

1.2担保权益

2.合同双方信息

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产权属

4.抵押贷款信息

4.1抵押贷款金额

4.2抵押贷款期限

4.3抵押贷款利率

5.担保方式

5.1担保物

5.2担保金额

5.3担保期限

6.付款方式

6.1付款比例

6.2付款时间

6.3付款方式

7.房产过户手续

7.1过户费用

7.2过户时间

7.3过户手续

8.合同生效及解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同附件

11.1附件一：房产抵押登记证明

11.2附件二：担保合同

11.3附件三：付款凭证

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产抵押：指甲方将其名下的房产作为抵押物，向乙方提供担保，乙方同意在此前提下向甲方提供贷款或其他信用支持。

1.2担保权益：指乙方在甲方未能履行合同约定的还款义务时，有权依照合同约定行使担保权利，包括但不限于优先受偿权。

2.合同双方信息

2.1甲方（卖方）信息：甲方全称、法定代表人姓名、身份证号码、联系方式、住所地。

2.2乙方（买方）信息：乙方全称、法定代表人姓名、身份证号码、联系方式、住所地。

3.房产基本信息

3.1房产位置：具体地址、所在区域、周边设施。

3.2房产面积：建筑面积、使用面积。

3.3房产用途：住宅、商业、办公等。

3.4房产权属：甲方拥有完全产权，无任何抵押、查封、租赁等权利限制。

4.抵押贷款信息

4.1抵押贷款金额：人民币xx万元。

4.2抵押贷款期限：xx年。

4.3抵押贷款利率：年利率为x%。

5.担保方式

5.1担保物：甲方提供的房产抵押。

5.2担保金额：人民币xx万元，与抵押贷款金额一致。

5.3担保期限：自合同生效之日起至抵押贷款全部清偿之日止。

6.付款方式

6.1付款比例：首付款为房产总价的xx%，尾款在房产过户后支付。

6.2付款时间：首付款在合同签订后xx日内支付，尾款在房产过户后xx日内支付。

6.3付款方式：银行转账、现金等。

7.房产过户手续

7.1过户费用：按照国家及地方相关政策规定支付。

7.2过户时间：合同签订后xx日内完成过户手续。

7.3过户手续：甲方提供相关房产证明材料，乙方办理过户手续。

8.合同生效及解除

8.1合同生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

8.2合同解除条件：

8.2.1甲方未按合同约定履行房产交付义务；

8.2.2乙方未按合同约定支付购房款；

8.2.3合同约定的其他解除条件。

9.违约责任

9.1甲方违约责任：

9.1.1甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的x%。

9.1.2甲方未按合同约定提供房产相关证明材料，应承担相应的法律责任。

9.2乙方违约责任：

9.2.1乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的x%。

9.2.2乙方在房产过户过程中提供虚假信息，导致过户，应承担相应的法律责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：合同签订地的人民法院。

11.合同附件

11.1附件一：房产抵押登记证明

11.2附件二：担保合同

11.3附件三：付款凭证

11.4附件四：房产买卖合同

11.5附件五：其他相