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二零二四年度房地产合作开发项目土地一级开发协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2项目定义

1.3术语解释

2.项目概述

2.1项目位置

2.2项目规模

2.3项目目标

3.土地一级开发

3.1土地征用

3.2土地补偿

3.3土地权属

3.4土地出让

3.5土地平整

3.6基础设施建设

4.合作方式与责任

4.1合作模式

4.2合作双方责任

4.3合作双方义务

5.项目进度安排

5.1开发计划

5.2关键节点

5.3进度调整

6.财务条款

6.1投资总额

6.2投资分配

6.3财务结算

6.4利润分配

7.权益与风险

7.1权益分配

7.2风险承担

7.3风险评估与应对

8.知识产权

8.1知识产权归属

8.2保密条款

8.3知识产权使用

9.合同变更与解除

9.1变更程序

9.2解除条件

9.3解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3终止程序

13.通知与通讯

13.1通知方式

13.2通讯地址

13.3通知送达

14.其他

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.2甲方全称：____________________

1.1.3乙方全称：____________________

1.1.4甲方住所：____________________

1.1.5乙方住所：____________________

1.2项目定义

1.2.1项目名称：____________________

1.2.2项目地点：____________________

1.2.3项目规模：____________________

1.2.4项目性质：____________________

1.3术语解释

1.3.1土地一级开发：指对项目用地范围内的土地进行征收、拆迁、补偿、平整等工作，使之达到可供乙方进行房地产开发建设的要求。

1.3.2开发计划：指甲方根据项目实际情况，编制的土地一级开发工作计划。

2.项目概述

2.1项目位置

2.1.1项目位于____________________

2.2项目规模

2.2.1项目总用地面积：____________________

2.2.2项目总建筑面积：____________________

2.3项目目标

2.3.1项目开发周期：____________________

2.3.2项目投资总额：____________________

3.土地一级开发

3.1土地征用

3.1.1甲方负责办理项目用地范围内的土地征收手续。

3.2土地补偿

3.2.1甲方按照国家和地方有关土地征收补偿政策，对被征收土地的农民进行补偿。

3.3土地权属

3.3.1土地一级开发完成后，土地权属归甲方所有。

3.4土地出让

3.4.1甲方将土地出让给乙方，乙方支付土地出让金。

3.5土地平整

3.5.1甲方负责将土地平整到乙方要求的开发建设条件。

3.6基础设施建设

3.6.1甲方负责完成项目用地范围内的基础设施配套建设。

4.合作方式与责任

4.1合作模式

4.1.1甲方提供土地，乙方负责房地产开发建设。

4.2合作双方责任

4.2.1甲方负责土地一级开发工作，乙方负责项目开发建设。

4.3合作双方义务

4.3.1甲方应按照国家政策和合同约定，按时完成土地一级开发工作。

5.项目进度安排

5.1开发计划

5.1.1甲方应在项目用地范围内的土地征收、拆迁、补偿、平整等工作完成后，将土地交付乙方进行开发建设。

5.2关键节点

5.2.1土地一级开发完成

5.2.2土地出让完成

5.2.3项目开工

5.2.4项目竣工验收

5.3进度调整

5.3.1如因不可抗力等原因导致项目进度调整，双方应协商一致，并签订补充协议。

6.财务条款

6.1投资总额

6.1.1项目总投资额为：____________________

6.2投资分配

6.2.1土地一级开发投资：____________________

6.2.2项目开发建设投资：____________________

6.3财务结算

6.3.1乙方在项目开发建设过程中，应按照合同约定及时向甲方支付土地出让金。

6.4利润分配

6.4.1项目开发完成后，甲方和乙方按照投