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二零二四年度房产私下交易未过户违约责任及处理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产定义

1.2交易定义

1.3违约责任定义

1.4处理定义

2.房产交易双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产交易基本情况

3.1房产地址

3.2房产产权信息

3.3房产交易价格

3.4房产交易时间

4.交易款项支付方式

4.1款项支付时间

4.2款项支付方式

4.3款项支付账户

5.房产过户事宜

5.1过户时间

5.2过户手续

5.3过户费用

6.违约责任及处理

6.1买方违约责任及处理

6.1.1逾期支付款项

6.1.2拖欠过户手续

6.1.3其他违约行为

6.2卖方违约责任及处理

6.2.1逾期交付房产

6.2.2产权信息虚假

6.2.3其他违约行为

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决期限

7.3争议解决费用

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同终止条件

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更内容

10.合同附件

10.1房产产权证明文件

10.2交易款项支付凭证

10.3其他相关文件

11.法律适用及争议管辖

11.1法律适用

11.2争议管辖

12.其他约定事项

12.1保密条款

12.2通知方式

12.3其他约定事项

13.合同签署日期

14.合同份数及生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产定义

本合同中所指房产，包括房屋及其附属设施、土地使用权、相应配套设施等，具体指位于_______的房产。

1.2交易定义

本合同所指交易，是指买方与卖方就房产所进行的买卖行为，包括房产的买卖、转让等。

1.3违约责任定义

违约责任是指因一方违约行为给另一方造成损失，违约方应承担的法律责任。

1.4处理定义

处理是指针对违约行为所采取的补救措施，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

2.房产交易双方基本信息

2.1买方信息

买方全称：____________________

买方地址：____________________

联系电话：____________________

2.2卖方信息

卖方全称：____________________

卖方地址：____________________

联系电话：____________________

3.房产交易基本情况

3.1房产地址

房产位于：____________________

3.2房产产权信息

房产产权证号：____________________

房产产权人：____________________

3.3房产交易价格

房产交易价格为：人民币_______元整。

3.4房产交易时间

房产交易时间为：_______年_______月_______日。

4.交易款项支付方式

4.1款项支付时间

买方应在合同签订之日起_______日内支付房产交易款项的_______%，即人民币_______元。

4.2款项支付方式

款项支付方式为银行转账，买方应将款项转入卖方指定的银行账户。

4.3款项支付账户

卖方银行账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

5.房产过户事宜

5.1过户时间

卖方应在买方支付交易款项之日起_______日内办理房产过户手续。

5.2过户手续

卖方负责办理房产过户所需的一切手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等。

5.3过户费用

过户费用由卖方承担，具体费用标准按国家相关规定执行。

6.违约责任及处理

6.1买方违约责任及处理

6.1.1逾期支付款项

买方逾期支付款项的，应向卖方支付逾期付款总额的_______%作为违约金。

6.1.2拖欠过户手续

买方拖欠过户手续的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

6.1.3其他违约行为

除上述违约行为外，买方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。

6.2卖方违约责任及处理

6.2.1逾期交付房产

卖方逾期交付房产的，应向买方支付逾期交付房产总额的_______%作为违约金。

6.2.2房产权信息虚假

如卖方提供的房产产权信息存在虚假，卖方应承担相应的违约责任。

6.2.3其他违约行为

除上述违约行为外，卖方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决期限

双方应在发生争议之日起__