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二零二四版租赁市场房产租赁转让合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同双方信息

1.5房产基本信息

2.租赁双方的权利和义务

2.1租赁方权利

2.2租赁方义务

2.3房产权利

2.4房产义务

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

3.4逾期支付罚则

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约条件

5.房产使用及维护

5.1房产使用范围

5.2房产维护责任

5.3房产维修及费用承担

5.4房产损坏赔偿

6.房产转让及租赁权变更

6.1房产转让条件

6.2房产转让程序

6.3租赁权变更条件

6.4租赁权变更程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿计算方法

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同附件

10.1房产信息表

10.2租赁物品清单

10.3其他附件

11.合同修改

11.1合同修改条件

11.2合同修改程序

12.其他约定

12.1通知方式

12.2不可抗力

12.3合同解除条件

12.4合同解除程序

13.合同解除及终止后的处理

13.1租金退还

13.2房产返还

13.3违约责任承担

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：LZ202401

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同签订地点：市区路号

1.4合同双方信息

1.4.1出租方：姓名/名称：，身份证号/营业执照号：

1.4.2承租方：姓名/名称：，身份证号/营业执照号：

1.5房产基本信息

1.5.1房产地址：市区路号栋单元室

1.5.2房产面积：100平方米

1.5.3房产结构：钢筋混凝土结构

1.5.4房产用途：住宅

第二条租赁双方的权利和义务

2.1租赁方权利

2.1.1收取租金

2.1.2享有房产使用权

2.1.3对房产进行合理维护

2.2租赁方义务

2.2.1按时支付租金

2.2.2不得擅自改变房产结构

2.2.3不得擅自转租房产

2.3房产权利

2.3.1出租方享有房产所有权

2.3.2出租方享有房产收益权

2.4房产义务

2.4.1出租方保证房产符合租赁条件

2.4.2出租方负责房产的维修和养护

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

3.2租金支付时间：每月1日支付当月租金

3.3租金支付方式：银行转账

3.4逾期支付罚则：逾期支付租金，每日按租金金额的1%支付滞纳金

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月2日

4.2租赁终止日期：2025年1月1日

4.3租赁续约条件：租赁期满前一个月，双方协商一致可续约

第五条房产使用及维护

5.1房产使用范围：仅限于居住用途

5.2房产维护责任

5.2.1出租方负责房产的公共区域维护

5.2.2承租方负责房产的室内维护

5.3房产维修及费用承担

5.3.1房产在使用过程中出现故障，由出租方负责维修，费用由出租方承担

5.3.2因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担

5.4房产损坏赔偿

5.4.1承租方损坏房产，应赔偿实际损失

第六条房产转让及租赁权变更

6.1房产转让条件：出租方在租赁期间不得转让房产

6.2房产转让程序：如需转让，出租方应提前一个月通知承租方，并协商一致

6.3租赁权变更条件：租赁权变更需经出租方同意

6.4租赁权变更程序：租赁权变更需双方签订书面协议，并办理相关手续

第七条违约责任

7.1违约情形

7.1.1承租方逾期支付租金

7.1.2承租方擅自改变房产结构

7.1.3承租方擅自转租房产

7.2违约责任承担

7.2.1承租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

7.3违约赔偿计算方法

7.3.1逾期支付租金的违约金按每日租金的1%计算

7.3.2损坏房产的赔偿金额根据实际损失确定

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序：协商不成时，任何一方可向对方发出争议解决通知，对方应在收到通知之日起30日内答复。如双方仍无法达成一致，可提交仲裁委员会仲裁。

8.3争议解决地点：合同