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二零二四年度最新版房屋抵押借款合同样本一（房产贷款抵押合同）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权人信息

1.2借款人信息

1.3抵押权人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋产权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋现状描述

3.借款金额及期限

3.1借款本金

3.2借款利率

3.3借款期限

3.4还款方式

4.抵押物价值评估

4.1评估机构

4.2评估时间

4.3评估价值

5.抵押物登记手续

5.1抵押登记机构

5.2抵押登记时间

5.3抵押登记费用

6.借款用途

6.1借款用途说明

6.2借款用途限制

7.还款计划

7.1还款金额

7.2还款时间

7.3还款方式变更

8.利息支付

8.1利息支付方式

8.2利息支付时间

8.3利息计算方法

9.违约责任

9.1借款人违约责任

9.2抵押权人违约责任

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同签署及日期

14.1签署地点

14.2签署日期

14.3签署人签字

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权人信息

房屋所有权人姓名：

身份证号码：11010119800101

联系电话1.2借款人信息

借款人姓名：

身份证号码联系电话1.3抵押权人信息

抵押权人名称：某银行股份有限公司

注册号：110000000000000

联系电话：0105678

2.房屋基本情况

2.1房屋产权证号：京房权证567号

2.2房屋坐落地址：北京市朝阳区路号

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋现状描述：房屋结构完好，无欠缴物业费、水电费等费用。

3.借款金额及期限

3.1借款本金：人民币100万元整

3.2借款利率：年利率4.5%，按月计息，实行浮动利率制度。

3.3借款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。

3.4还款方式：等额本息还款法。

4.抵押物价值评估

4.1评估机构：某房地产评估有限公司

4.2评估时间：2024年1月5日

4.3评估价值：人民币105万元整

5.抵押物登记手续

5.1抵押登记机构：北京市不动产登记中心

5.2抵押登记时间：2024年1月10日

5.3抵押登记费用：人民币1000元整

6.借款用途

6.1借款用途说明：借款人因个人购房需要，向抵押权人某银行股份有限公司申请房屋抵押贷款。

6.2借款用途限制：借款人承诺仅将该借款用于购买位于北京市朝阳区路号的房产。

7.还款计划

7.1还款金额：每月还款金额为人民币2.16万元整，包括本金及利息。

7.2还款时间：每月5日为还款日。

7.3还款方式变更：经双方协商一致，可对还款方式进行变更。

8.利息支付

8.1利息支付方式：借款人应按约定的还款日期，将应还利息通过银行转账方式支付至抵押权人指定的账户。

8.2利息支付时间：每月还款日当天，借款人应支付当月产生的利息。

8.3利息计算方法：按日计息，利息按年利率除以365天计算，每日利息为借款本金乘以日利率。

9.违约责任

9.1借款人违约责任：如借款人未按合同约定还款，抵押权人有权要求借款人立即偿还全部借款本金及利息，并支付逾期利息及违约金。

9.2抵押权人违约责任：如抵押权人未按合同约定发放贷款，借款人有权解除合同，并要求抵押权人支付违约金。

9.3违约金的计算与支付：违约金按借款本金的一定比例计算，具体比例为每日借款本金的0.1%，违约金应在违约行为发生