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二零二四年度智能房屋租赁居间服务合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租人信息

1.2承租人信息

1.3居间服务方信息

2.智能房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3汇款账户信息

4.4逾期支付处理

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件

5.4押金退还程序

6.房屋使用规定

6.1房屋用途

6.2房屋维护责任

6.3禁止事项

6.4房屋改造与装修

7.保险

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险责任

7.4保险费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1通知方式

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同附件清单

13.1附件一：房屋租赁合同

13.2附件二：房屋设施清单

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签订与生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1出租人信息

1.1.1出租人姓名：X

1.1.2出租人身份证号码：X

1.1.3出租人联系电话：

1.1.4出租人地址：省市区路号

1.2承租人信息

1.2.1承租人姓名：X

1.2.2承租人身份证号码：X

1.2.3承租人联系电话：

1.2.4承租人地址：省市区路号

1.3居间服务方信息

1.3.1居间服务方名称：房屋租赁有限公司

1.3.2居间服务方营业执照号：X

1.3.3居间服务方联系电话：

1.3.4居间服务方地址：省市区路号

第二条智能房屋基本情况

2.1房屋位置：省市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋设施设备：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、宽带网络、智能门锁等

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2026年12月31日

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方需协商一致，并以书面形式签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币元整

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，租金支付至出租人指定账户

4.3汇款账户信息：开户银行：X银行，账户名称：X，账号：

4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租人需向出租人支付租金金额的1%作为违约金。

第五条押金及退还

5.1押金金额：人民币元整

5.2押金支付方式：签订合同时一次性支付至出租人指定账户

5.3押金退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋无损坏，且承租人已支付完毕所有费用

5.4押金退还程序：承租人需在租赁期满或合同解除后30日内，向出租人提出退还押金申请，出租人收到申请后15日内退还押金

第六条房屋使用规定

6.1房屋用途：仅限居住，不得用于商业、工业或其他非法用途

6.2房屋维护责任：承租人负责房屋日常维护，保持房屋整洁、完好

6.3禁止事项：禁止在房屋内进行噪音干扰、破坏房屋结构、违法活动等

6.4房屋改造与装修：未经出租人同意，承租人不得对房屋进行改造与装修

第七条保险

7.1保险种类：房屋财产保险、人身意外伤害保险

7.2保险金额：房屋财产保险金额为房屋实际价值，人身意外伤害保险金额为人民币元

7.3保险责任：保险责任范围按照保险合同约定执行

7.4保险费用：保险费用由出租人承担

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租人未按时支付租金

8.1.2承租人违反房屋使用规定

8.1.3承租人擅自改变房屋结构或进行非法装修

8.1.4承租人导致房屋损坏

8.2违约责任承担

8.2.1承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租人支付相当于租金1%的违约金。

8.2.2承租人违反房屋使用规定的，出租人有权要求承租人立即停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。

8.2.3承租人擅自改变房屋结构或进行非法装修的，出租人有权要求恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

8.2.4承租人导致房屋损坏的，应负责修复或赔偿相应的损失。

8.3违约赔偿计算

8.3.1违约赔偿金额根