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二零二四年度旅游地产项目收购合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人或授权代表
1.3合同双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目位置
2.3项目规模
2.4项目性质
2.5项目开发进度
3.收购价格
3.1收购总价
3.2付款方式
3.3付款时间节点
4.收购款项支付
4.1保证金支付
4.2首付款支付
4.3尾款支付
4.4逾期付款责任
5.项目移交
5.1移交时间
5.2移交手续
5.3质量保证
6.项目开发
6.1开发内容
6.2开发计划
6.3开发进度监督
6.4开发成本控制
7.市场营销
7.1市场推广策略
7.2市场营销费用
7.3市场营销效果评估
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效与解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
10.3合同解除程序
11.合同变更与补充
11.1合同变更条件
11.2合同补充条款
12.保密条款
12.1保密内容
12.2保密期限
12.3违反保密责任
13.合同解除后的处理
13.1项目移交
13.2逾期付款责任
13.3违约责任
14.其他约定
14.1合同附件
14.2合同解释
14.3合同份数
14.4合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
（1）甲方：X房地产开发有限公司
（2）乙方：X投资控股集团有限公司
1.2合同双方法定代表人或授权代表
（1）甲方法定代表人：
（2）乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
“碧水云天”旅游地产项目
2.2项目位置
位于我国某省某市某区，具体地址为：某区某街道某号
2.3项目规模
总占地面积为1000亩，总建筑面积为100万平方米
2.4项目性质
住宅、商业、旅游休闲
2.5项目开发进度
项目分为四个阶段，预计开发周期为5年
3.收购价格
3.1收购总价
“碧水云天”旅游地产项目收购总价为人民币100亿元
3.2付款方式
（1）保证金：在合同签订后5个工作日内，乙方支付人民币1亿元作为保证金。
（2）首付款：在项目移交前，乙方支付人民币20亿元作为首付款。
（3）尾款：项目开发完成后，乙方支付剩余款项。
3.3付款时间节点
（1）保证金支付时间：合同签订后5个工作日内。
（2）首付款支付时间：项目移交前。
（3）尾款支付时间：项目开发完成后。
4.收购款项支付
4.1保证金支付
乙方应在合同签订后5个工作日内，将人民币1亿元保证金支付至甲方指定的银行账户。
4.2首付款支付
乙方应在项目移交前，将人民币20亿元首付款支付至甲方指定的银行账户。
4.3尾款支付
项目开发完成后，乙方应在甲方通知后30个工作日内，将剩余款项支付至甲方指定的银行账户。
4.4逾期付款责任
如乙方逾期付款，甲方有权按照每日万分之五的利率计收逾期付款违约金，并有权解除合同。
5.项目移交
5.1移交时间
项目开发完成后，甲方应在乙方验收合格后30个工作日内完成项目移交。
5.2移交手续
（1）甲方应向乙方提供项目移交清单，包括但不限于土地使用证、建筑许可证、工程验收报告等。
（2）乙方应在收到移交清单后15个工作日内完成验收。
5.3质量保证
甲方保证项目移交时，各项设施设备符合合同约定标准，如有质量问题，甲方应在乙方验收合格前负责修复。
6.项目开发
6.1开发内容
（1）住宅：共建设住宅楼20栋，提供1500套住宅。
（2）商业：建设商业综合体，包括购物中心、酒店、餐饮、休闲娱乐等。
（3）旅游休闲：建设温泉度假村、景区、水上乐园等。
6.2开发计划
项目开发计划分为四个阶段，具体如下：
第一阶段：土地平整及基础设施建设（1年）
第二阶段：住宅、商业及旅游休闲设施建设（2年）
第三阶段：配套设施完善及竣工验收（1年）
第四阶段：市场推广及入住（1年）
6.3开发进度监督
甲方应定期向乙方汇报项目开发进度，乙方有权对项目开发进度进行监督。
6.4开发成本控制
甲方应严格控制项目开发成本，确保项目按预算完成。如有超支，甲方应承担相应责任。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）甲方未按时完成项目移交；
（2）甲方提供的项目不符合合同约定的质量标准；
（3）甲方未按规定支付款项；
（4）乙方未按时支付款项；
（5）乙方未按合同约定进行项目开发；
（6）任何一方违反保密条款；
（7）任何一方违反合同约定的其他义务。
8.2违约责任
（1）
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