便利店租赁合同义务3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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便利店租赁合同义务

本合同目录一览

1.租赁物的基本情况

1.1租赁物的名称、位置、面积

1.2租赁物的权属证明

1.3租赁物的现状描述

2.租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.2租金金额及支付方式

2.3租金调整机制

3.租赁物的使用及维护

3.1租赁物的使用范围

3.2租赁物的维护责任

3.3租赁物的更新改造

4.租赁物的转租及转让

4.1转租的禁止

4.2转让的禁止

4.3合同变更程序

5.违约责任

5.1违约行为及认定

5.2违约责任承担方式

5.3违约金及赔偿范围

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.合同终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止程序

8.3合同终止后的处理

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力事件的处理

9.3不可抗力的证明

10.合同生效及附件

10.1合同生效条件

10.2合同附件

10.3合同签署及生效日期

11.合同解除及终止的通知

11.1通知方式

11.2通知送达及生效

11.3通知内容的确认

12.合同的修改及补充

12.1修改及补充程序

12.2修改及补充的生效

12.3修改及补充的效力

13.合同的履行

13.1履行地点

13.2履行时间

13.3履行方式

14.其他约定事项

14.1其他约定事项的内容

14.2其他约定事项的效力

14.3其他约定事项的变更

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的基本情况

1.1租赁物的名称：[具体名称]

1.2租赁物的位置：[具体地址]

1.3租赁物的面积：[具体面积，如：100平方米]

1.4租赁物的权属证明：甲方提供租赁物所有权或使用权证明文件，乙方予以核实并予以接收。

1.5租赁物的现状描述：租赁物现状为[具体描述，如：装修完毕，设备齐全]，乙方在签订本合同时对租赁物现状无异议。

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

2.2租金金额：每月租金为人民币[金额]元，共计[金额]元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月的[具体日期]前支付当月租金至甲方指定账户。

第三条租赁物的使用及维护

3.1租赁物的使用范围：乙方仅限于在租赁物内经营便利店，不得改变租赁物的用途。

3.2租赁物的维护责任：租赁物的日常维护保养由乙方负责，保持租赁物处于良好状态。

3.3租赁物的更新改造：租赁期间，如需对租赁物进行更新改造，乙方应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

第四条租赁物的转租及转让

4.1转租的禁止：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

4.2转让的禁止：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物的所有权或使用权转让给第三方。

4.3合同变更程序：如需变更本合同，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

第五条违约责任

5.1违约行为及认定：任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。

5.2违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3违约金及赔偿范围：违约金为每月租金的[比例]%，赔偿范围包括但不限于实际损失、合理费用等。

第六条争议解决

6.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。

6.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]

6.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第七条合同解除

（1）甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；

（2）乙方未按约定支付租金或拖欠租金超过[天数]天；

（3）乙方违反本合同约定的使用范围或进行违法经营活动；

（4）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；

（5）双方协商一致解除合同。

7.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前[天数]天书面通知对方，并说明理由。

7.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照本合同约定处理租赁物的退还、租金结算等事宜。

第八条合同终止

8.1合同终止条件：合同期限届满或因本合同约定的其他终止条件成就，合同自动终止。

8.2合同终止程序：合同终止前，双方应进行清算，包括但不限于租赁物的归还、租金结算、剩余款项的处理等。

8.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即将租赁物及其附