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二零二四年度商业街区场地租赁合同补充协议书
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1.租赁方基本信息
1.2.出租方基本信息
2.租赁场地基本信息
2.1.场地名称
2.2.场地位置
2.3.场地面积
2.4.场地用途
3.租赁期限及租金
3.1.租赁期限
3.2.租金金额
3.3.租金支付方式
3.4.租金调整条款
4.租赁场地使用规则
4.1.使用范围
4.2.使用时间
4.3.使用限制
4.4.违约责任
5.场地维护及设施管理
5.1.维护责任
5.2.设施管理
5.3.维修费用
6.安全责任
6.1.安全管理
6.2.安全设施
6.3.事故处理
7.保险责任
7.1.保险范围
7.2.保险金额
7.3.保险责任
8.违约责任
8.1.违约情形
8.2.违约责任
8.3.违约赔偿
9.合同解除及终止
9.1.解除条件
9.2.终止条件
9.3.解除及终止程序
10.争议解决
10.1.争议解决方式
10.2.争议解决机构
10.3.争议解决费用
11.其他约定事项
11.1.其他条款
11.2.附件
12.合同生效及修改
12.1.合同生效
12.2.合同修改
13.合同附件
13.1.场地平面图
13.2.其他相关文件
14.合同签署及日期
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方基本信息
1.1.租赁方基本信息
（1）名称：公司
（2）法定代表人：
（3）地址：市区路号
（4）联系电话：
1.2.出租方基本信息
（1）名称：商业街区管理有限公司
（2）法定代表人：
（3）地址：市区路号
（4）联系电话：
2.租赁场地基本信息
2.1.场地名称：商业街区
2.2.场地位置：市区路号
2.3.场地面积：500平方米
2.4.场地用途：商业零售
3.租赁期限及租金
3.1.租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日
3.2.租金金额：人民币20万元/年
3.3.租金支付方式：每月支付，具体日期为每月5日，逾期未支付租金的，按每日千分之五支付滞纳金。
3.4.租金调整条款：租赁期限内，如遇市场租金上涨，租金按同期市场租金上涨幅度进行调整。
4.租赁场地使用规则
4.1.使用范围：租赁场地仅限于商业零售用途，不得用于其他非法活动。
4.2.使用时间：每日9:00至22:00，节假日及特殊情况除外。
4.3.使用限制：租赁方不得在场地内从事与租赁用途无关的经营活动，不得擅自改变场地结构及外观。
4.4.违约责任：如租赁方违反上述规定，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。
5.场地维护及设施管理
5.1.维护责任：租赁方负责场地的日常维护，包括清洁、绿化、照明等。
5.2.设施管理：租赁方应合理使用场地设施，如设施损坏，由租赁方负责维修或赔偿。
5.3.维修费用：维修费用由租赁方承担，如属出租方责任，则由出租方承担。
6.安全责任
6.1.安全管理：租赁方应确保场地的安全，对顾客及工作人员进行安全教育培训。
6.2.安全设施：租赁方应配备必要的安全设施，如消防器材、安全通道等。
6.3.事故处理：如发生安全事故，租赁方应立即采取应急措施，并报告出租方。同时，租赁方应承担相应的责任。
8.违约责任
8.1.违约情形
（1）租赁方未按时支付租金；
（2）租赁方擅自改变场地用途或结构；
（3）租赁方未履行场地维护义务；
（4）租赁方违反安全规定，造成安全事故；
（5）租赁方违反合同约定的其他行为。
8.2.违约责任
（1）租赁方未按时支付租金，应按合同约定支付滞纳金；
（2）租赁方擅自改变场地用途或结构，应恢复原状或赔偿损失；
（3）租赁方未履行场地维护义务，应承担维修费用；
（4）租赁方违反安全规定，造成安全事故，应承担相应责任；
（5）租赁方违反合同约定的其他行为，应承担违约责任。
8.3.违约赔偿
租赁方违约造成出租方损失的，应按实际损失赔偿。
9.合同解除及终止
9.1.解除条件
（1）租赁方严重违约；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
9.2.终止条件
合同期满，双方无续租意愿；
9.3.解除及终止程序
（1）一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方；
（2）合同解除或终止后，双方应按照约定清理场地，结清所有费用。
10.争议解决
10.1.争议解决方式
双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2.争议解决机构
无
10.3.争议解决费用
双方因解决争议而产生的费用由败诉方承担。
11.其他约定事项
11.1.其他条款
（1）本合同未尽事宜，双
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