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二零二四年度商业地产租赁合同主体变更及品牌合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.2合同乙方信息

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.租赁费用及支付

4.1水电费

4.2物业费

4.3装修费用

4.4其他费用

5.租赁物的使用及维护

5.1使用规定

5.2维护责任

5.3保养责任

6.租赁物主体变更

6.1变更原因

6.2变更程序

6.3变更后的权利义务

7.品牌合作协议

7.1合作内容

7.2合作期限

7.3合作费用

7.4合作权益

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2解除程序

8.3违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同附件

10.1附件一：租赁物清单

10.2附件二：品牌合作协议

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1合同解释

12.2合同补充

13.合同签署及生效

13.1签署日期

13.2生效日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

（甲方名称）、（甲方法定代表人）、（甲方地址）、（甲方联系电话）、（甲方开户银行）、（甲方银行账号）。

1.2合同乙方信息

（乙方名称）、（乙方法定代表人）、（乙方地址）、（乙方联系电话）、（乙方开户银行）、（乙方银行账号）。

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称

（具体租赁物名称）。

2.2租赁物位置

（具体租赁物所在地址）。

2.3租赁物面积

（租赁物总面积）平方米。

2.4租赁物用途

（租赁物具体用途）。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁期限年数）年。

3.2租金金额

（租金总金额）元人民币。

3.3租金支付方式

租金于每月（具体日期）前支付，甲方开具正式发票。

4.租赁费用及支付

4.1水电费

租赁期间，乙方自行承担租赁物内的水电费用，按实际使用量支付。

4.2物业费

租赁期间，乙方按物业管理规定支付物业管理费。

4.3装修费用

如需对租赁物进行装修，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担。

4.4其他费用

租赁期间，乙方应承担与租赁物相关的其他费用，包括但不限于网络费、清洁费等。

5.租赁物的使用及维护

5.1使用规定

乙方应按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

5.2维护责任

5.3保养责任

乙方应定期对租赁物进行保养，保持其整洁、美观。

6.租赁物主体变更

6.1变更原因

如因甲方原因导致租赁物主体变更，甲方应提前（具体时间）通知乙方。

6.2变更程序

1.甲方提出变更申请；

2.双方协商确定变更事宜；

3.签订补充协议；

4.办理变更手续。

6.3变更后的权利义务

租赁物主体变更后，原合同约定的权利义务不变，由变更后的主体继续履行。

7.品牌合作协议

7.1合作内容

乙方在租赁期内，可在租赁物内使用甲方品牌名称及标识，进行品牌宣传及推广。

7.2合作期限

品牌合作协议期限自（起始日期）起至（终止日期）止。

7.3合作费用

乙方支付甲方品牌合作协议费用，具体金额为（合作费用）元人民币。

7.4合作权益

1.甲方授权乙方在租赁物内使用其品牌名称及标识；

2.甲方协助乙方进行品牌宣传及推广；

3.乙方享有甲方提供的品牌支持及服务。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

1.因不可抗力导致合同无法履行；

2.一方违约，经对方催告后30日内仍未履行；

3.一方严重违约，损害对方利益；

4.法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。

8.2解除程序

1.提出解除合同的一方应提前（具体时间）以书面形式通知对方；

2.双方应在接到解除合同通知后（具体时间）内，共同协商解除合同的具体事宜；

3.协商一致后，双方签订解除合同协议，并办理相关手续。

8.3违约责任

1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为（具体金额）；

2.因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失；

3.违约方违反合同约定，导致合同解除的，仍应承担相应的违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

1.双方应友好协商解决合同争议；

2.协商不成的，提交（具体仲裁机构或法院）仲裁或诉讼。

9.2争议解决程序

1.双方协商解决争议，应在（具体时间）内提出解