DB5101T 25-2018 商务写字楼等级划分　.docxVIP

DB5101

四川省成都市地方标准

DB5101/T25-2018代替DB510100/T082-2012

商务写字楼等级划分

2018-12-25发布2018-12-31实施

成都市质量技术监督局发布

I

DB5101/T25-2018

目次

前言 II

1范围 1

2规范性引用文件 1

3术语和定义 1

4总则 2

5等级要求 3

5.1超甲级商务写字楼 3

5.2甲级商务写字楼 6

5.3乙级商务写字楼 9

附录A（规范性附录）写字楼智能化系统要求 12

附录B（规范性附录）单位建筑面积年综合能耗限额值 14

II

DB5101/T25-2018

前言

本标准按照GB/T1.1—2009《标准化工作导则第1部分：标准的结构和编写》给出的规则起草

本标准代替并废除DB510100/T082-2012《成都市商务写字楼等级划分》，与DB510100/T082-2012相比主要技术变化如下：

——修改了标准名称（见封面）；

——删除了有关“得房率”的术语和定义（DB510100/T082-2012的3.2）；

——修改了“商务写字楼”的定义，增加了“商务服务设施”、“生活服务设施”、“入驻面积”、“入住率”、“大堂净高”、“办公室净高”、“办公及其配套附属设施建筑面积”等定义（见第3章）；

——删除了“缩略语”（DB510100/T082-2012第4章）；

——增加了所在城市功能区域指标及相关要求（见5.1.1,5.2.1,5.3.1）；

——增加了“场地交通”指标及相关要求（见5.1.4.2，5.2.4.2，5.3.3.2）；——修改了“客户状况”指标及相关要求（见5.1.3,5.2.3,5.3.2）；

——增加了“新能源汽车充电桩”指标及相关要求（见5.1.4.3，5.2.4.3）；

——增加了商务写字楼标识规范指标及相关要求（见5.1.4.4，5.2.4.4，5.3.3.4）；——增加了空气净化、无线网络等指标及相关要求（见5.1.4.5，5.2.4.5）；

——增加了“安全管理”、“绿色运营管理”等指标及相关要求（见5.1.5，5.2.5，5.3.4）；——增加了“社会贡献”指标及相关要求（见5.1.6，5.2.6,5.3.5）；

本标准由成都市商务委员会提出并归口。

本标准起草单位：成都市商务委员会、成都市标准化研究院、成都市楼宇经济促进会。

本标准主要起草人：尹建、屈松、张熙萍、吴科宇、雷波、文萌川、任雁、张萍、卢学辉、李小雯、江雪彬、王可贵。

1

DB5101/T25-2018

商务写字楼等级划分

1范围

本标准规定了商务写字楼（也称商务楼宇）等级划分的总则以及等级划分要求。

本标准适用于成都市行政区域内土地性质为商业服务业设施用地及其兼容用地的商务写字楼的等级划分，其他土地性质的商务写字楼等级划分可参照使用。

2规范性引用文件

下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB5768道路交通标志和标线

GB/T10001.1公共信息图形符号第1部分：通用符号GB/T15566公共信息导向系统设置原则与要求

GB/T18883-2002室内空气质量标准GB/T19001质量管理体系要求

GB/T24001环境管理体系要求及使用指南GB50009建筑结构荷载规范

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3术语和定义

下列术语和定义适用于本