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二零二四年度带地暖房屋售楼协议书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.地暖系统

3.1地暖系统类型

3.2地暖系统安装位置

3.3地暖系统材料品牌及规格

3.4地暖系统安装及验收标准

4.付款方式

4.1首付款支付比例及时间

4.2尾款支付比例及时间

4.3预付款及退款政策

5.房屋交付

5.1房屋交付日期

5.2房屋交付条件

5.3房屋交付流程

6.产权转移

6.1产权登记申请

6.2产权登记费用

6.3产权登记时间

7.保修服务

7.1保修范围

7.2保修期限

7.3保修责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除流程

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更流程

13.合同附件

13.1房屋平面图

13.2地暖系统设计方案

13.3合同签订双方签字盖章页

14.其他约定

14.1通知方式

14.2法律适用

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“二零二四年度带地暖房屋售楼协议书”。

1.2合同编号

本合同编号为S

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年1月1日。

1.4合同双方基本信息

甲方（出卖方）：房地产开发有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

乙方（买受方）：

地址：市区路号

联系人：

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

本房屋位于市区路号。

2.2房屋面积

本房屋建筑面积为120平方米。

2.3房屋结构

本房屋为框架结构，地上五层，地下两层。

2.4房屋用途

本房屋为住宅用途。

3.地暖系统

3.1地暖系统类型

本房屋配备地暖系统，为分户独立供暖。

3.2地暖系统安装位置

地暖系统安装于本房屋的客厅、卧室及卫生间。

3.3地暖系统材料品牌及规格

地暖系统采用品牌材料，规格为型号。

3.4地暖系统安装及验收标准

地暖系统安装按照国家相关标准执行，并由甲方负责验收。

4.付款方式

4.1首付款支付比例及时间

乙方应在本合同签订之日起10日内支付首付款，比例为房屋总价的30%。

4.2尾款支付比例及时间

乙方应在本合同签订之日起6个月内支付尾款，比例为房屋总价的70%。

4.3预付款及退款政策

乙方支付首付款后，如因甲方原因导致合同解除，甲方应无息退还乙方已支付的首付款。

5.房屋交付

5.1房屋交付日期

甲方应在本合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。

5.2房屋交付条件

房屋交付时，应满足房屋质量合格、配套设施齐全、符合交付标准等条件。

5.3房屋交付流程

甲方在房屋交付前应提前通知乙方，乙方应在约定的时间内到现场验收房屋。

6.产权转移

6.1产权登记申请

甲方应在房屋交付后30日内向相关部门申请办理产权登记手续。

6.2产权登记费用

产权登记费用由甲方承担。

6.3产权登记时间

产权登记手续办理完毕后，甲方应将产权证书交付给乙方。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按约定时间交付房屋；

8.1.2甲方交付的房屋不符合约定质量标准；

8.1.3乙方未按约定时间支付房款；

8.1.4乙方擅自改变房屋结构或用途；

8.2违约责任承担

8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%；

8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的10%；

8.3违约赔偿标准

除违约金外，违约方还应赔偿守约方因违约所造成的实际损失。

9.争议解决