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二零二四年度住宅购买意向金合同保障与服务条款

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2词语定义

2.合同主体

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3第三方服务提供方信息

3.意向金支付

3.1意向金金额

3.2支付方式

3.3付款期限

3.4付款凭证

4.交易房屋信息

4.1房屋坐落

4.2房屋面积

4.3房屋产权

4.4房屋用途

5.合同生效与期限

5.1合同生效条件

5.2合同期限

5.3合同续签

6.房屋交付

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3交付方式

6.4交付责任

7.房屋产权过户

7.1过户条件

7.2过户手续

7.3过户费用

7.4过户期限

8.交付后房屋维护

8.1维护责任

8.2维护费用

8.3维护期限

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止后的处理

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

本合同中，“意向金”指买方支付给卖方的定金，作为购买意向的表示；“房屋”指卖方拥有的、位于______的住宅；“产权过户”指将房屋产权从卖方转移到买方的法律程序。

1.2词语定义

“本合同”指本意向金合同；

“买方”指购买房屋的个人或单位；

“卖方”指出售房屋的个人或单位；

“意向金”指买方支付给卖方的定金，作为购买意向的表示；

“房屋”指卖方拥有的、位于______的住宅；

“产权过户”指将房屋产权从卖方转移到买方的法律程序；

“交付”指卖方将房屋及相应的产权证等文件交给买方的行为。

第二条合同主体

2.1买方信息

买方全称：_______

买方地址：_______

买方联系人：_______

联系方式：_______

2.2卖方信息

卖方全称：_______

卖方地址：_______

卖方联系人：_______

联系方式：_______

2.3第三方服务提供方信息

第三方服务提供方全称：_______

第三方服务提供方地址：_______

第三方服务提供方联系人：_______

联系方式：_______

第三条意向金支付

3.1意向金金额

意向金金额为人民币_______元。

3.2支付方式

买方应在本合同签订之日起_______个工作日内，以银行转账或现金方式支付意向金给卖方。

3.3付款期限

买方应按照本合同约定的付款期限支付意向金。

3.4付款凭证

买方支付意向金后，应向卖方提供付款凭证，卖方应在收到付款凭证后_______个工作日内向买方出具收款确认书。

第四条交易房屋信息

4.1房屋坐落

房屋位于_______，具体地址为_______。

4.2房屋面积

房屋总面积为_______平方米。

4.3房屋产权

房屋产权为_______，卖方保证房屋产权清晰无争议。

4.4房屋用途

房屋用途为居住，不得用于商业或其他用途。

第五条合同生效与期限

5.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同期限

本合同期限为_______年，自合同生效之日起计算。

5.3合同续签

本合同到期前，双方协商一致可续签本合同。

第六条房屋交付

6.1交付条件

卖方应保证房屋在交付时符合本合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、产权清晰等。

6.2交付时间

卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。

6.3交付方式

卖方应将房屋及相关产权证等文件交付给买方。

6.4交付责任

卖方应承担房屋交付过程中的相关责任，包括但不限于房屋维修、产权过户等。

第七条房屋产权过户

7.1过户条件

买方在支付全部房款并满足法律规定的条件下，有权要求卖方协助办理房屋产权过户手续。

7.2过户手续

卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理过户登记等。

7.3过户费用

过户过程中产生的相关费用，除法律另有规定外，由买方承担。

7.4过户期限

卖方应在买方提出过户要求后_______个工作日内完成产权过户手续。

第八条交付后房屋维护