2024年城市更新项目物业项目承包服务通用合同3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年城市更新项目物业项目承包服务通用合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：

1.2乙方：

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

三、定义与解释

3.1专业术语：

本合同中涉及的专业术语，均按照相关法律法规及行业标准进行解释。如遇专业术语解释不一致，以国家标准或行业标准为准。

3.2关键词解释：

（2）“物业管理”：指乙方对城市更新项目进行的管理、维护、运营等工作；

（3）“合同履行时间”：指本合同约定的甲乙双方履行各自权利、义务的时间；

（4）“合同履行地点”：指本合同约定的甲乙双方履行各自权利、义务的地点；

（5）“合同履行方式”：指本合同约定的甲乙双方履行各自权利、义务的具体方式。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理服务；

（2）甲方有权对乙方进行监督管理，确保其履行合同义务；

（3）甲方应按合同约定支付乙方服务费用；

（4）甲方应配合乙方开展工作，为乙方提供必要的支持。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务；

（2）乙方应接受甲方监督管理，确保其服务质量；

（3）乙方应按照合同约定，收取服务费用；

（4）乙方应积极配合甲方，共同推进城市更新项目。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

5.2合同履行地点：

5.3合同履行方式：

甲乙双方应按照合同约定，通过书面、口头、电子等方式进行沟通、协调，共同推进城市更新项目。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）其他法律、法规规定的合同终止情形。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；

（2）协商一致后，双方应签署合同终止协议；

（3）合同终止协议生效后，甲乙双方应按照协议约定处理善后事宜。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理各自的权利、义务；

（2）合同终止后，甲乙双方应相互协助，确保城市更新项目顺利进行。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理服务费：根据项目实际情况，乙方提供物业管理服务的费用；

（2）设施设备维护费：用于维护和保养项目内设施设备的费用；

（3）绿化养护费：用于项目内绿化带的养护和管理费用；

（4）公共区域清洁费：用于项目公共区域清洁工作的费用；

（5）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理人员的工资及福利等。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方应将费用支付至乙方指定的银行账户；

（2）现金支付：甲方在特定情况下，可向乙方指定地点支付现金；

（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用的其他支付方式。

7.3支付时间

（1）物业管理服务费：甲方应于每个季度末前支付当季度物业管理服务费；

（2）设施设备维护费：甲方应于每个季度末前支付当季度设施设备维护费；

（3）绿化养护费：甲方应于每个季度末前支付当季度绿化养护费；

（4）公共区域清洁费：甲方应于每个季度末前支付当季度公共区域清洁费；

（5）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。

7.4支付条款

（1）甲方应在支付费用时，提供相应的支付凭证；

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务；

（3）甲方支付的费用应真实、准确，不得虚报、冒领；

（4）如因甲方原因导致乙方无法按时提供服务，甲方应向乙方支付违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同涉及的保密内容包括但不限于：

（1）甲方提供的项目资料；

（2）乙方提供的商业秘密；

（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；

（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本合同所指的不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

不可抗力事件包括但不限于