2024年店面商铺租赁合同范本.docxVIP

?2024年店面商铺租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

法定代表人：__________

鉴于甲方为店面商铺的合法所有权人，愿意将自有店面商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方所提供的店面商铺，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条店面商铺基本信息

1.2租赁物的用途为：_________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。

3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠租等情形后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）甲方保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，并保证在租赁期间对租赁物拥有完全的所有权。

（2）甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物正常使用。

（3）甲方有权按照本合同的约定收取租金。

5.2乙方权利义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁物。

（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

（3）乙方应按照本合同的约定支付租金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：____________

乙方（盖章或签字）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于双方管理和查询。

2.基本信息准确：双方应确保提供的店面商铺信息、联系方式、法定代表人等信息准确无误。

3.租赁期限：明确租赁起始日和终止日，以及续租条件和租金调整方式。

4.租金支付：明确租金金额、支付方式和期限，以及逾期支付的滞纳金计算方式。

5.保证金：约定保证金的数额、支付时间和退还条件。

6.权利义务：双方应清楚各自的权利和义务，特别是甲方对租赁物的维修保养责任和乙方对租赁物的合理使用义务。

7.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式。

8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商和诉讼。

解决办法：

协商：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。

诉讼：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

出租方（甲方）：合同中提供租赁物的所有权人，享有出租权利和收取租金的权利。

承租方（乙方）：合同中租赁物的使用者，承担支付租金和合理使用租赁物的义务。

租赁期限：合同规定的租赁物使用的时间区间。

租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。

保证金：乙方为保障合同履行，预先支付给甲方的一定数额的金钱。

违约责任：合同一方未履行合同义务或违反合同规定时，应承担的法律后果。

争议解决：合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式进行解决的过程。

合同生效：合同自双方签字或盖章之日起，具备法律效力，双方应遵守合同约定。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：如果店面商铺位于旅游景点附近，乙方计划用于开设特色纪念品商店。

补充条款：考虑到旅游景点的特殊性质，乙方需保证所售商品质量，不得销售假冒伪劣产品，同时需遵守景区的相关管理规定。

2.场合：店面商铺位于繁华商业区，乙方计划用于开设餐饮店。

补充条款：乙方在经营餐饮业务时，应确保食品安全，遵守食品安