临沂物业管理员合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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临沂物业管理员合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同期限

2.1合同起始日期

2.2合同终止日期

3.物业管理员职责

3.1物业管理区域

3.2物业管理范围

3.3物业管理员工作内容

4.物业管理员权利

4.1检查物业设施设备

4.2维护公共秩序

4.3收集物业管理费用

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费结算时间

6.物业管理合同解除

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同解除后的处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约责任赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

10.合同附件

10.1附件一：物业管理区域划分图

10.2附件二：物业管理费用明细表

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更后的处理

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1合同签订地点

14.2合同签订日期

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：临沂市物业管理有限公司

乙方：

1.2合同双方地址

甲方地址：临沂市区路号

乙方地址：临沂市区路号

1.3合同双方联系方式

2.合同期限

2.1合同起始日期：2023年3月1日

2.2合同终止日期：2023年2月28日

3.物业管理员职责

3.1物业管理区域：临沂市区小区

3.2物业管理范围：负责小区内的公共区域、设施设备的日常维护和管理

3.3物业管理员工作内容

（1）负责小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护等工作；

（2）负责小区设施设备的巡查、维修和保养；

（3）负责小区业主的投诉处理和协调工作；

（4）负责小区安全保卫工作；

（5）完成甲方交办的其他工作任务。

4.物业管理员权利

4.1检查物业设施设备

有权对小区内的设施设备进行检查，确保其正常运行；

4.2维护公共秩序

有权对小区内的公共秩序进行维护，确保业主的安全和利益；

4.3收集物业管理费用

有权按照规定收取物业管理费用，确保小区的正常运行。

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准

物业管理费按每平方米每月2元收取；

5.2物业管理费支付方式

乙方应于每月1日前将物业管理费支付至甲方指定账户；

5.3物业管理费结算时间

每月结算一次，于次月5日前结算完毕。

6.物业管理合同解除

6.1合同解除条件

（1）乙方严重违反合同约定，经甲方催告后仍未改正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件；

6.2合同解除程序

（1）甲方应以书面形式通知乙方解除合同；

（2）乙方应在接到解除合同通知之日起15日内办理合同解除手续；

（3）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜；

6.3合同解除后的处理

（1）甲方应退还乙方已收取的物业管理费用；

（2）乙方应将小区内的设施设备恢复原状；

（3）合同解除后，双方不再承担本合同约定的权利义务。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

双方在协商过程中，可约定将争议提交给临沂市仲裁委员会仲裁。

8.3争议解决程序

仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和临沂市仲裁委员会的仲裁规则进行。

9.合同生效

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同生效时间

本合同自2023年3月1日起生效。

10.合同附件

10.1附件一：物业管理区域划分图

附件一应详细标注物业管理区域的界限，包括但不限于住宅、商业、公共设施等区域。

10.2附件二：物业管理费用明细表

附件二应列明物业管理费用的构成，包括但不限于公共区域清洁费、绿化费、设施设备维护费等。

11.合同变更

11.1合同变更条件

任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容方为有效。

11.2合同变更程序

（1）提出变