2024年全新商铺协议租赁合同.docx

?2024年全新商铺协议租赁合同

合同编号：____________

甲方（出租方）：________________

地址：________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：________________

地址：________________

联系电话：__________________

第一条商铺基本情况

1.2该商铺的面积为_______平方米，具体界限见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方另行协商租赁事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/平方米·月，总计租金为人民币_______元。

3.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币_______元。租金支付时间为每月_______日前。

3.3乙方支付租金方式为_______（现金、转账等），账户信息见附件二。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元。

4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内无息退还保证金。

第五条商铺使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

5.2乙方负责商铺的日常维修和保养，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。

5.3因甲方原因导致商铺损坏，甲方应负责维修。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方保证该商铺符合租赁用途，不存在权属纠纷。

6.2甲方应在租赁期间协助乙方处理与该商铺有关的事宜。

6.3甲方有权对乙方使用商铺情况进行检查，但应提前通知乙方。

第七条乙方权利与义务

7.1乙方有权在租赁期间合法使用该商铺。

7.2乙方应按约定支付租金、保证金及承担相关费用。

7.3乙方在租赁期间不得转租、分租或以其他方式将商铺使用权转让给第三方。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后_______日内仍未支付的；

（2）乙方违反本合同约定，造成严重后果的。

（1）甲方未按约定提供商铺的；

（2）甲方违反本合同约定，造成严重后果的。

第九条违约责任

9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。

9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的_______%作为滞纳金。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：_______

法定代表人（签字）：_______

签订日期：____________

附件一：商铺界限图

附件二：租金支付账户信息

注意事项：

1.确保合同条款的完整性：在签订合同前，应仔细检查合同是否包含了商铺的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、保证金、维修责任、双方权利与义务等重要条款。

1.权利与义务的明确：确保双方的权利和义务在合同中明确，避免模糊不清导致纠纷。

1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指向出租方租赁商铺的自然人、法人或其他组织。

租赁期限：指租赁合同的有效期限，即乙方使用甲方的商铺的时间长度。

租金：指乙方为使用甲方的商铺而支付给甲方的金钱。

保证金：为保证合同的履行，乙方在签订合同时支付给甲方的一定数额的金钱，合同期满后，无违约情况下应退还乙方。

违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应依法承担的法律责任。

滞纳金：指逾期支付租金时，违约方按约定应支付给守约方的额外费用。

争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

补充协议：指在主合同之外，双方就未尽事宜或特殊事项达成的书面协议，具有同等法律效力。

确保这些法律名词在合同中被正确使用和理解，对于避免合同纠纷至关重要。

当然啦，有时候根据商铺的特殊用途或者甲乙双方的特殊需求，我们的租赁合同可能需要一些额外的“小灶”来照顾到这些特殊情况。下面是一些可能的场合和相对应的补充条款：

1.特殊场合：商铺用于餐