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二零二四年度创新型房地产典当合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房地产典当的定义

1.2典当双方的界定

1.3相关术语的解释

2.典当物的基本情况

2.1房地产的位置、面积、用途等基本信息

2.2房地产的权利状态

2.3房地产的权属证明

3.典当金额和期限

3.1典当金额的确定

3.2典当期限的设定

3.3典当期限的延长

4.典当费用的计算和支付

4.1典当费用的构成

4.2典当费用的支付方式

4.3典当费用的调整

5.典当物的保管

5.1典当物的保管责任

5.2典当物的保管措施

5.3典当物的保险

6.典当物的使用和收益

6.1典当物的使用范围

6.2典当物的收益分配

6.3典当物的使用限制

7.典当物的赎回

7.1典当物的赎回条件

7.2典当物的赎回程序

7.3典当物的赎回费用

8.典当物的转让

8.1典当物的转让条件

8.2典当物的转让程序

8.3典当物的转让费用

9.典当物的处置

9.1典当物的处置条件

9.2典当物的处置程序

9.3典当物的处置费用

10.违约责任

10.1违约行为的界定

10.2违约责任的承担

10.3违约金的计算和支付

11.争议解决

11.1争议解决方式的选择

11.2争议解决程序的启动

11.3争议解决结果的处理

12.合同的生效和终止

12.1合同生效的条件

12.2合同终止的条件

12.3合同终止的程序

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2通知和送达

13.3合同的修改和补充

14.合同附件

14.1房地产权属证明文件

14.2典当物清单

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1房地产典当的定义：本合同所指的房地产典当，是指出典人将其拥有的房地产权利在一定期限内转让给典权人，典权人支付典当费用后，出典人保留在约定的期限内以支付典当费用为条件取回房地产权利的行为。

1.2典当双方的界定：出典人是指将房地产权利典当的一方；典权人是指接受房地产权利典当并支付典当费用的一方。

1.3相关术语的解释：

a.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权；

b.典当费用：指典权人支付给出典人的费用；

c.典当期限：指出典人保留房地产权利的有效期限；

d.典当物：指出典人典当的房地产权利。

第二条典当物的基本情况

2.1房地产的位置、面积、用途等基本信息：详见附件一《房地产基本信息表》。

2.2房地产的权利状态：详见附件二《房地产权属证明文件》。

2.3房地产的权属证明：出典人须提供有效的房地产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

第三条典当金额和期限

3.1典当金额的确定：典当金额根据房地产的市场价值及典当期限等因素协商确定，具体金额详见本合同附件三《典当金额确认书》。

3.2典当期限的设定：典当期限自本合同签订之日起计算，具体期限详见本合同附件三《典当金额确认书》。

3.3典当期限的延长：经双方协商一致，可延长典当期限，但须在本合同约定的典当期限届满前一个月内办理相关手续。

第四条典当费用的计算和支付

4.1典当费用的构成：典当费用包括但不限于典当利息、手续费、保险费等，具体费用详见本合同附件三《典当金额确认书》。

4.2典当费用的支付方式：典当费用按月支付，支付日期为每月的同一日，具体支付方式详见本合同附件三《典当金额确认书》。

4.3典当费用的调整：因政策调整、市场变化等原因导致典当费用发生变化的，双方应协商一致，调整典当费用。

第五条典当物的保管

5.1典当物的保管责任：典权人负责典当物的保管，确保典当物的安全。

5.2典当物的保管措施：典权人应采取必要的安全措施，防止典当物丢失、损坏或被侵占。

5.3典当物的保险：典权人应为本合同约定的典当物购买保险，保险费用由典权人承担。

第六条典当物的使用和收益

6.1典当物的使用范围：典当物的使用限于本合同约定的用途，不得改变典当物的性质和使用方式。

6.2典当物的收益分配：典当物的收益归典权人所有，但出典人在约定的典当期限内有权要求典权人支付相应的收益。

6.3典当物的使用限制：典权人在使用典当物时，应遵守相关法律法规，不得损害出典人的合法权益。

第七条典当物的赎回

7.1典当物的赎回条件：出典人可在典当期限届满前要求赎回典当物，但须支付全部典当费用及约定的违约金。

7.2典当物的赎回程序：出典人需向典权人提出赎回申请，典权人应在收到赎回申请后的三个工作日内予以答复。

7.3典当物的赎回费用：出典人赎回典当物时，应支付典权人实际发生的典当费用及约定的违约金。

第八条典当物的转让

8.1典当