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二零二四年度新型环保材料研发中心厂房租赁居间协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2居间方信息

1.3租赁厂房信息

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限续约条款

3.租赁厂房用途

3.1厂房使用范围

3.2厂房使用限制

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付罚则

5.租金调整机制

5.1调整方式

5.2调整频率

5.3调整依据

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付时间

6.3保证金退还条件

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付时间

7.3保证金退还条件

8.物业管理费

8.1物业管理费金额

8.2物业管理费支付时间

8.3物业管理费支付方式

9.水电费及其他费用

9.1水电费承担方式

9.2其他费用承担方式

10.建设工程及设施

10.1建设工程完成情况

10.2建设工程验收标准

10.3建设工程保修期限

11.交付与接收

11.1厂房交付时间

11.2厂房验收标准

11.3厂房接收程序

12.维修与保养

12.1厂房维修责任

12.2厂房保养责任

12.3维修保养费用承担

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

14.争议解决与合同解除

14.1争议解决方式

14.2合同解除条件

14.3合同解除程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

（1）名称：公司

（2）地址：省市区路号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：

1.2居间方信息

（1）名称：房地产经纪有限公司

（2）地址：省市区路号

（3）法定代表人：

（4）联系电话：

1.3租赁厂房信息

（1）厂房名称：新型环保材料研发中心厂房

（2）厂房地址：省市区路号

（3）厂房面积：2000平方米

（4）厂房结构：框架结构

（5）厂房设施：水、电、暖、通风、消防等设施齐全

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：2024年1月1日

2.2租赁终止日期：2027年12月31日

2.3租赁期限续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限不超过三年

3.租赁厂房用途

3.1厂房使用范围：用于研发、生产、销售新型环保材料及相关产品

3.2厂房使用限制：不得用于非法活动，不得改变厂房结构，不得改变厂房用途

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币万元整

4.2支付时间：每月前五日支付当月租金

4.3支付方式：银行转账

4.4逾期支付罚则：逾期支付租金的，每日按应缴租金的千分之五支付滞纳金

5.租金调整机制

5.1调整方式：根据国家相关政策及市场行情，每年调整一次

5.2调整频率：每年1月1日调整一次

5.3调整依据：以调整前一年的市场租金水平为基础，结合国家相关政策进行调整

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币万元整

6.2保证金支付时间：签订本合同之日起三天内支付

6.3保证金退还条件：租赁期满且无违约行为，租赁保证金无息退还

7.履约保证金

7.1保证金金额：人民币万元整

7.2保证金支付时间：签订本合同之日起三天内支付

7.3保证金退还条件：租赁期满且无违约行为，租赁保证金无息退还

8.物业管理费

8.1物业管理费金额：每月人民币元整

8.2物业管理费支付时间：每月前五日支付当月物业管理费

8.3物业管理费支付方式：银行转账

8.4物业管理费包含内容：包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等日常物业管理服务

9.水电费及其他费用

9.1水电费承担方式：租赁期间内产生的水电费由租赁方承担，按实际使用量结算

9.2其他费用承担方式：除租金、物业管理费、水电费外的其他费用，如税费、维修基金等，按照国家相关规定和双方协商结果承担

10.建设工程及设施

10.1建设工程完成情况：租赁厂房的建设工程已按设计要求完成，并经过相关部门验收合格

10.2建设工程验收标准：符合国家及地方有关建筑工程质量标准

10.3建设工程保修期限：自建设工程验收合格之日起，建筑工程质量保修期限为五年

11.交付与接收

11.1厂房交付时间：2024年1月1日

11.2厂房验收标准：符合合同约定的使用要求，无安全隐患，设施设备齐全

11.3厂房接收程序：租赁方在接到交付通知后，应在三天内对厂房进行验收，如有异议，应在验收后三日内书面提出

12.维修与保养

12.1厂房维修责任：租赁期间，厂房的日常维护保养由租赁方负责

12.2厂房保养责任：租赁方应定期对厂房进行保养，确保厂房设施设备的正常运行

12.3维修保养费用承担：日常维修保养费用由