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二零二四年度按揭房产交易合同范本：贷款利率调整及还款方式变更

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同当事人

1.3合同标的

1.4合同生效条件

1.5合同解除条件

1.6合同终止条件

1.7合同争议解决方式

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产产权状况

2.3房产抵押情况

2.4房产交易税费

2.5房产交付条件

2.6房产交付时间

2.7房产交付方式

3.贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

3.5还款时间

3.6还款频率

3.7还款总额

3.8贷款利率调整条件

4.贷款利率调整

4.1贷款利率调整方式

4.2贷款利率调整频率

4.3贷款利率调整通知

4.4贷款利率调整执行

4.5贷款利率调整计算

4.6贷款利率调整影响

5.还款方式变更

5.1还款方式变更条件

5.2还款方式变更申请

5.3还款方式变更审批

5.4还款方式变更生效

5.5还款方式变更通知

5.6还款方式变更计算

6.贷款还款

6.1还款责任

6.2还款顺序

6.3还款凭证

6.4还款违约责任

6.5还款违约处理

6.6还款提前还款

7.逾期还款

7.1逾期还款定义

7.2逾期还款责任

7.3逾期还款处理

7.4逾期还款罚息

7.5逾期还款记录

7.6逾期还款影响

8.房产权益保障

8.1房产权益界定

8.2房产权益变更

8.3房产权益争议

8.4房产权益保护措施

8.5房产权益保障责任

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除条件

9.4合同解除程序

9.5合同变更与解除影响

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止生效

10.4合同终止影响

11.合同附件

11.1附件一：房产交易合同

11.2附件二：贷款合同

11.3附件三：还款计划表

11.4附件四：其他相关文件

12.合同附件说明

12.1附件一说明

12.2附件二说明

12.3附件三说明

12.4附件四说明

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署当事人

13.4签署方式

13.5签署文件

14.合同生效与备案

14.1合同生效条件

14.2合同备案程序

14.3合同备案机构

14.4合同备案时间

14.5合同备案影响

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。

1.1.2本合同依据双方当事人自愿原则，经协商一致订立。

1.1.3本合同适用于二零二四年度按揭房产交易。

1.2合同当事人

1.2.1出卖人（甲方）：（姓名或名称）

1.2.2买受人（乙方）：（姓名或名称）

1.2.3贷款人（丙方）：（姓名或名称）

1.3合同标的

1.3.1本合同标的为甲方所拥有的位于（具体地址）的房产。

1.4合同生效条件

1.4.1甲方、乙方和丙方已履行各自的合同义务。

1.4.2双方已就合同条款达成一致意见。

1.4.3本合同已签署并经各方当事人签字盖章。

1.5合同解除条件

1.5.1任何一方当事人违反合同约定，致使合同目的不能实现。

1.5.2由于不可抗力等原因，致使合同不能履行。

1.5.3合同当事人协商一致解除合同。

1.6合同终止条件

1.6.1合同约定的贷款期限届满，贷款本息已全部清偿。

1.6.2合同约定的房屋交付条件已全部满足。

1.6.3合同当事人协商一致终止合同。

1.7合同争议解决方式

1.7.1合同争议解决方式为协商解决。

1.7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.1.1房产位于（具体地址），为（建筑类型）住宅，建筑面积为（平方米）。

2.2房产产权状况

2.2.1房产所有权人为甲方，拥有完整的房产所有权证书。

2.3房产抵押情况

2.3.1房产目前未设定抵押权。

2.4房产交易税费

2.4.1乙方需按照国家相关法律法规支付房产交易税费。

2.5房产交付条件

2.5.1甲方应确保房产无任何法律纠纷，并具备交付条件。

2.6房产交付时间

2.6.1房产交付时间为（具体日期）。

2.7房产交付方式

2.7.1甲方应将房产及附属设施完好无损地交付给乙方。

3.贷款信息

3.1贷款金额

3.1.1乙方向丙方申请贷款总额为（元）。

3.2贷款期限

3.2.1贷款期限为（年）。

3.3贷款利率

3.3.1贷