二零二四年度二手房卖房协议，含房屋租赁权及租金支付协议.docxVIP

二零二四年度二手房卖房协议，含房屋租赁权及租金支付协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋产权及权属

3.1房屋产权性质

3.2房屋产权归属

3.3房屋产权证照

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

5.房屋租赁权

5.1租赁权期限

5.2租赁权租金

5.3租赁权使用范围

6.房屋租赁权变更及终止

6.1租赁权变更条件

6.2租赁权终止条件

7.租金支付方式

7.1租金支付时间

7.2租金支付方式

7.3租金支付账户

8.房屋租金调整

8.1租金调整条件

8.2租金调整方式

9.房屋维修责任

9.1房屋维修范围

9.2维修责任主体

9.3维修费用承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.其他约定

13.1其他权利义务

13.2其他约定事项

14.合同附件

14.1附件一：房屋产权证复印件

14.2附件二：房屋租赁合同复印件

14.3附件三：其他相关文件

”

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号：11010119900101

1.1.3联系电话1.1.4地址：北京市朝阳区路号

1.2买方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号：11010119880105

1.2.3联系电话1.2.4地址：北京市海淀区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在区域：北京市朝阳区

2.1.2具体地址：路号

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：100平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：框架结构

2.4房屋用途

2.4.1用途：住宅

3.房屋产权及权属

3.1房屋产权性质

3.1.1房屋产权性质：商品房

3.2房屋产权归属

3.2.1房屋产权归卖方所有

3.3房屋产权证照

3.3.1卖方提供房屋所有权证复印件

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.1.1房屋交付时间：2024年3月31日前

4.2房屋交付条件

4.2.1卖方确保房屋交付时符合合同约定

4.3房屋验收标准

4.3.1买方对房屋进行验收，如发现质量问题，卖方应在7日内进行修复

5.房屋租赁权

5.1租赁权期限

5.1.1租赁权期限：自2024年4月1日起至2025年3月31日止

5.2租赁权租金

5.2.1租赁权租金：每月人民币10,000元

5.3租赁权使用范围

5.3.1租赁权使用范围：仅限于住宅用途

6.房屋租赁权变更及终止

6.1租赁权变更条件

6.1.1租赁权变更需经双方协商一致

6.2租赁权终止条件

6.2.1.1租赁期满；

6.2.2.2双方协商一致解除；

6.2.3.3买方购买房屋；

6.2.4.4出现不可抗力等情况。

7.租金支付方式

7.1租金支付时间

7.1.1每月租金于每月一天前支付

7.2租金支付方式

7.2.1买方应通过银行转账方式支付租金至卖方指定账户

7.3租金支付账户

7.3.1户名：

7.3.2账号：05678

7.3.3开户行：银行支行

8.房屋租金调整

8.1租金调整条件

8.1.1在租赁期间，如遇政府规定的租金调整政策，租金可按政府规定进行调整。

8.2租金调整方式

8.2.1租金调整时，双方应重新协商确定新的租金标准。

9.房屋维修责任

9.1房屋维修范围

9.1.1房屋的日常维修和保养由买方负责。

9.2维修责任主体

9.2.1对于房屋的自然老化、损毁或因买方不当使用造成的损坏，维修责任主体由责任方承担。

9.3维修费用承担

9.3.1日常维修费用由买方承担。

9.3.2对于因卖方原因导致的房屋损坏，卖方应承担维修费用。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1卖方未按时交付房屋；

10.1.2买方未按时支付租金；

10.1.3双方违反合同约定的其他行为。

10.2违约责任承担

10.2.1对于卖方违约，买方有权要求解除合同，并要求卖方赔偿损失。

10.2.2对于买方违约，卖方有权要求解除合同，并要求买方支付违约金。

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方应通过友好协商解决争议。

11.2争议解决机构

11