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二零二四年度城市综合体施工合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2通讯地址及联系方式

1.3合同签订日期

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模及结构类型

2.4工程合同总价

3.工程建设工期

3.1计划工期

3.2实际工期

3.3工期延误责任及处理

4.设计变更

4.1设计变更范围

4.2设计变更程序

4.3设计变更费用及支付方式

5.材料供应

5.1材料供应范围

5.2材料质量要求

5.3材料供应责任及违约责任

6.施工质量

6.1施工质量标准

6.2施工质量检验及验收

6.3施工质量问题处理

7.施工安全

7.1施工安全责任

7.2施工安全措施及保障

7.3施工安全事故处理

8.付款方式

8.1付款比例及时间节点

8.2付款方式及程序

8.3付款违约责任

9.风险责任

9.1风险责任划分

9.2风险责任承担及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.违约责任

12.1违约责任承担方式

12.2违约责任赔偿标准

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

（1）甲方名称：房地产开发有限公司

（2）甲方法定代表人：

（3）乙方名称：建筑工程有限公司

（4）乙方法定代表人：

1.2通讯地址及联系方式

（1）甲方通讯地址：省市区路号

（3）乙方通讯地址：省市区路号

1.3合同签订日期

本合同于2024年4月1日在省市区路号签订。

2.工程概况

2.1工程名称

城市综合体项目

2.2工程地点

省市区路号

2.3工程规模及结构类型

本工程总建筑面积为万平方米，包括商业、办公、酒店、住宅等多种业态，结构类型为框架剪力墙结构。

2.4工程合同总价

本工程合同总价为人民币叁仟万元整（￥300,000,000.00）。

3.工程建设工期

3.1计划工期

本工程计划工期为24个月，自合同签订之日起计算。

3.2实际工期

实际工期根据工程进度及甲方要求进行调整，但不得超出计划工期。

3.3工期延误责任及处理

如因乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金；如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商解决，并相应调整工期。

4.设计变更

4.1设计变更范围

本工程的设计变更范围包括但不限于：结构、设备、材料等方面的变更。

4.2设计变更程序

设计变更需经甲方、乙方及设计单位共同确认，并办理相应的变更手续。

4.3设计变更费用及支付方式

设计变更费用按实际发生金额计算，由乙方承担，并在合同约定的付款节点中支付。

5.材料供应

5.1材料供应范围

本工程所需材料包括但不限于：钢筋、水泥、混凝土、门窗、管道等。

5.2材料质量要求

材料应符合国家及行业标准，并满足设计要求。

5.3材料供应责任及违约责任

乙方负责材料的采购、运输、验收等工作，如因乙方原因导致材料供应不足或质量不合格，乙方应承担相应的责任。

6.施工质量

6.1施工质量标准

本工程应按照国家及行业标准进行施工，确保工程质量。

6.2施工质量检验及验收

施工过程中，甲方有权对工程质量进行检验，乙方应予以配合。

6.3施工质量问题处理

如发现施工质量问题，乙方应在接到通知后立即进行处理，直至符合要求。

8.付款方式

8.1付款比例及时间节点

（1）合同签订后5个工作日内，甲方支付合同总价款的10%作为预付款。

（2）工程进度达到设计总量的20%时，甲方支付合同总价款的20%。

（3）工程进度达到设计总量的50%时，甲方支付合同总价款的30%。

（4）工程进度达到设计总量的80%时，甲方支付合同总价款的20%。

（5）工程竣工并通过验收后，甲方支付合同总价款的10%作为竣工付款。

（6）质保期满后，甲方支付剩余的质保金。

8.2付款方式及程序

付款方式为银行转账，甲方应在付款时间节点前将款项划入乙方指定账户。

8.3付款违约责任

如甲方未按约定时间节点付款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日千分之五。

9.风险责任

9.1风险责任划分

（1）不可抗力风险：因不可抗力导致工程停工或损失，双方互不承担责任。

（2）市场风险：因市场价格波动导致材料价格上涨，超出合同约定部分由双方协商解决。

（3）其他风险：除上述风险外，其他风险由乙方承担。

9.2风险责任承担及赔偿

乙方应承担因自身原因导致的风险，并负责赔偿由此造成的损失。

10.争议解决

10.1