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二零二四年度高新技术产业园区厂房租赁居间合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.2承租方

2.租赁物的基本信息

2.1厂房的具体位置、面积、结构等

2.2厂房的使用性质

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款日期

5.租金调整

5.1租金调整原因

5.2调整频率

5.3调整方法

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.使用要求

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3维护保养责任

8.租赁物维修与养护

8.1维修责任划分

8.2维修费用承担

8.3养护责任

9.水电费用

9.1水电费用承担

9.2费用结算方式

10.押金及违约金

10.1押金金额

10.2押金退还条件

10.3违约金计算方式

11.履约保证

11.1履约保证人

11.2履约保证条件

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决地点

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同变更与解除

14.4合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.1.1名称：科技有限公司

1.1.2法定代表人：

1.2承租方

1.2.1名称：YY制造有限公司

1.2.2法定代表人：

2.租赁物的基本信息

2.1厂房的具体位置：市高新技术产业园区A栋

2.2厂房面积：500平方米

2.3厂房结构：钢筋混凝土结构，单层厂房，层高6米

2.4厂房使用性质：工业生产

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月5日前，承租方应将租金汇入出租方指定账户

4.3付款日期：每月5日

5.租金调整

5.1租金调整原因：因政策调整、市场行情变化等客观因素

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整方法：按照租金调整公式计算，公式如下：新租金=旧租金×（1+调整系数）

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币5万元整

6.2保证金支付方式：租赁合同签订后5个工作日内，承租方应向出租方支付保证金

6.3保证金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，出租方应在合同期满后5个工作日内退还保证金

7.使用要求

7.1使用范围：仅限于合同约定的厂房使用性质

7.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变厂房结构、用途或进行任何装修

7.3维护保养责任：承租方应负责租赁期间的厂房维护保养，保持厂房正常使用状态

8.租赁物维修与养护

8.1维修责任划分

8.1.1出租方负责租赁物的主体结构、公共设施和配套设施的维修。

8.1.2承租方负责租赁物内部设施、设备的维修和养护。

8.2维修费用承担

8.2.1因出租方责任造成的维修费用由出租方承担。

8.2.2因承租方使用不当或自然损耗造成的维修费用由承租方承担。

8.3养护责任

8.3.1承租方应定期对租赁物进行清洁和保养。

8.3.2承租方不得擅自改动租赁物的内部设施和设备。

9.水电费用

9.1水电费用承担

9.1.1水电费用由承租方承担，按实际使用量结算。

9.1.2承租方应按月缴纳水电费，缴纳时间与租金缴纳时间一致。

9.2费用结算方式

9.2.1水电费用结算以抄表数据为准。

9.2.2出租方负责每月将水电费结算单发送给承租方。

10.押金及违约金

10.1押金金额

10.1.1押金金额为人民币5万元整。

10.2押金退还条件

10.2.1合同期满且承租方无违约行为，出租方应在合同期满后5个工作日内退还押金。

10.3违约金计算方式

10.3.1违约金按未履行部分租金的10%计算，最高不超过合同总租金的20%。

11.履约保证

11.1履约保证人

11.1.1承租方应提供符合出租方要求的履约保证。

11.2履约保证条件

11.2.1履约保证应具备法律效力，由具备担保能力的第三方提供。

11.2.2履约保证金额不低于租赁保证金。

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.1.1双方协商一致，经书面同意解除合同。

12.1.2出租方有正当理由，如承租方严重违约或房屋损坏等情况。

12.2合同解除程序

12.2.1双方应在合同解除前30日书面通知对方。

12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜