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二零二四年度文化艺术中心店面租赁与管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁标的物

2.1.店面位置

2.2.店面面积

2.3.店面设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.支付方式

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还流程

6.租赁用途

6.1.店面使用范围

6.2.禁止行为

7.租赁保证金

7.1.保证金金额

7.2.保证金用途

7.3.保证金退还条件

8.维修与养护

8.1.店面维修责任

8.2.维修费用承担

8.3.店面养护责任

9.违约责任

9.1.违约行为界定

9.2.违约责任承担

10.争议解决方式

10.1.争议解决途径

10.2.争议解决期限

11.合同生效及解除

11.1.合同生效条件

11.2.合同解除条件

12.合同附件

12.1.店面租赁合同附件一

12.2.店面租赁合同附件二

13.其他约定事项

13.1.违约金

13.2.知识产权

13.3.法律适用

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.名称：文化艺术中心

1.1.2.住所：市区路号

1.1.3.法定代表人：

1.2.承租方信息

1.2.1.名称：文化艺术公司

1.2.2.住所：市区路号

1.2.3.法定代表人：

2.租赁标的物

2.1.店面位置：市区路号文化艺术中心一楼

2.2.店面面积：150平方米

2.3.店面设施：包括但不限于中央空调、照明设施、消防设施、卫生间等。

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币万元整（￥,X.00元）

4.2.租金支付时间：每月一天前支付下一个月租金

4.3.支付方式：银行转账，转账账户信息如下：

账户名称：文化艺术中心

账号：

开户行：银行分行

5.押金及退还

5.1.押金金额：人民币万元整（￥,X.00元）

5.2.押金退还条件：合同终止且无违约行为，租赁物无损坏，合同约定的其他退还条件

5.3.押金退还流程：承租方在合同终止后一个月内向出租方提交退还押金申请，出租方在收到申请后十个工作日内退还押金

6.租赁用途

6.1.店面使用范围：用于文化艺术产品展览、销售及文化交流活动

6.2.禁止行为：未经出租方同意，不得改变店面结构、用途；不得从事违法活动；不得损害他人权益

7.租赁保证金

7.1.保证金金额：人民币万元整（￥,X.00元）

7.2.保证金用途：作为租赁期间的违约保证金，用于赔偿因承租方违约造成的损失

7.3.保证金退还条件：合同终止且无违约行为，租赁物无损坏，合同约定的其他退还条件

7.4.保证金退还流程：承租方在合同终止后一个月内向出租方提交退还保证金申请，出租方在收到申请后十个工作日内退还保证金

8.维修与养护

8.1.店面维修责任

8.1.1.出租方负责租赁期间的店面主体结构、公共设施的维修和养护。

8.1.2.承租方负责租赁期间的店面内部设施的维修和养护，包括但不限于水电线路、空调、照明等。

8.1.3.因自然原因或不可抗力导致的设施损坏，由出租方负责修复。

8.2.维修费用承担

8.2.1.承租方负责日常维修和养护的费用，如更换灯泡、清洁等。

8.2.2.因承租方使用不当造成的设施损坏，由承租方负责修复并承担相关费用。

8.2.3.出租方负责因自然原因或不可抗力导致的设施损坏的修复费用。

8.3.店面养护责任

8.3.1.承租方负责保持店面的清洁和整洁，定期进行卫生清洁。

8.3.2.承租方负责对店面进行适当的保养，以保持其原有风貌。

9.违约责任

9.1.违约行为界定

9.1.1.承租方未按时支付租金或押金。

9.1.2.承租方违反租赁用途，或未经出租方同意改变店面结构或用途。

9.1.3.承租方未按照约定进行店面维护和养护。

9.1.4.承租方损坏租赁物或设施，未及时修复。

9.2.违约责任承担

9.2.1.承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。

9.2.2.承租方违反租赁用途或改变店面结构的，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。

9.2.3.承租方未按时进行店面维护和养护的，出租方有权要求承租方立即整改并承担相关费用。

9.2.4.承租方损坏租赁物或设施的，应承担修复费用并赔偿出租方