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二零二四年度租赁住房合同（含家电租赁）

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.合同双方的基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.房屋租赁的基本情况

3.1房屋地址与面积

3.2房屋结构及设施

3.3房屋装修状况

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

4.3租金调整机制

5.房屋交付与使用

5.1房屋交付时间及条件

5.2房屋使用规定

5.3房屋维护责任

6.家电租赁的相关事宜

6.1家电清单及使用规定

6.2家电维修与更换

6.3家电租赁费用及支付方式

7.违约责任与处理

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

7.3违约金的计算与支付

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.租金押金及退还

9.1押金金额及退还条件

9.2租金押金的支付与退还

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知与送达

11.3合同附件及补充协议

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同签署与见证

13.1合同签署地点与时间

13.2合同见证人

14.合同附件

14.1房屋租赁清单

14.2家电清单

14.3其他附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

2.合同双方的基本信息

2.1出租方基本信息

出租人名称：_______

住所地：_______

联系电话：_______

法定代表人：_______

2.2承租方基本信息

承租人名称：_______

住所地：_______

联系电话：_______

法定代表人：_______

3.房屋租赁的基本情况

3.1房屋地址与面积

房屋地址：_______

房屋面积：_______平方米

3.2房屋结构及设施

房屋结构：_______

房屋设施：_______

3.3房屋装修状况

房屋装修状况：_______

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2租金金额及支付方式

租金金额：_______元/月

支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）

5.房屋交付与使用

5.1房屋交付时间及条件

房屋交付时间：_______

房屋交付条件：_______

5.2房屋使用规定

房屋使用规定：_______

5.3房屋维护责任

房屋维护责任：_______

6.家电租赁的相关事宜

6.1家电清单及使用规定

家电清单：_______

家电使用规定：_______

6.2家电维修与更换

家电维修与更换：_______

6.3家电租赁费用及支付方式

家电租赁费用：_______元/月

支付方式：_______

7.违约责任与处理

7.1出租方违约责任

（1）未按时交付房屋或房屋不符合交付条件的；

（2）隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息的；

（3）违反合同约定，擅自改变房屋用途的；

（4）其他违约行为的。

7.2承租方违约责任

（1）逾期支付租金的；

（2）擅自改变房屋结构或设施的；

（3）违反合同约定，擅自转租房屋的；

（4）其他违约行为的。

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）出租人或承租人一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正的；

（3）房屋存在安全隐患，经出租人通知后仍不整改的；

（4）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。

8.2合同终止的条件

（1）租赁期限届满，承租人自愿放弃续租的；

（2）租赁期满，双方协商一致同意终止的；

（3）因房屋被依法收回或其他原因导致合同终止的。

8.3合同解除或终止后的处理

（1）合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，包括房屋及家电的返还、租金押金的退还等；

（2）因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任；

（3）因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。

9.租金押金及退还

9.1押金金额及退还条件

押金金额：_______元

退还条件：合同解除或终止后，房屋及家电完好无损，且无拖欠租金的情况下，押金应予退还。

9.2租金押金的支付与退还

（1）押金应在合同签订时一次性支付；

（2）押金退还时，应扣除房屋及家电的维修费用、违约金等