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二零二四年度福州商铺租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.商铺基本信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租金押金及保证金

4.1押金金额

4.2保证金金额

4.3押金及保证金退还

5.使用规范及禁止事项

5.1使用规范

5.2禁止事项

6.商铺维护及维修

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3商铺损坏赔偿

7.装修与改动

7.1装修审批

7.2装修费用

7.3装修责任

8.转租与转借

8.1转租审批

8.2转借审批

8.3转租或转借责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.其他约定事项

12.1联系方式变更

12.2合同附件

12.3合同生效

13.合同签署及生效日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：_______

法定代表人：_______

联系方式：_______

注册地址：_______

1.2承租方基本信息

承租方名称：_______

法定代表人：_______

联系方式：_______

注册地址：_______

第二条商铺基本信息

2.1商铺位置

商铺地址：_______

所在区域：_______

商铺楼层：_______

商铺门牌号：_______

2.2商铺面积

商铺总面积：_______平方米

其中：_______平方米为公共区域

2.3商铺结构

商铺结构：_______

商铺承重：_______

2.4商铺用途

商铺用途：_______

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租金金额

租金总额：_______元/年

每月租金：_______元

租金支付方式：_______

3.3租金调整

租金调整方式：_______

第四条租金押金及保证金

4.1押金金额

押金金额：_______元

4.2保证金金额

保证金金额：_______元

4.3押金及保证金退还

押金及保证金退还条件：_______

退还方式：_______

第五条使用规范及禁止事项

5.1使用规范

商铺使用规范：_______

5.2禁止事项

禁止事项：_______

第六条商铺维护及维修

6.1出租方维修责任

维修期限：_______

6.2承租方维修责任

维修期限：_______

6.3商铺损坏赔偿

商铺损坏赔偿：_______

第七条装修与改动

7.1装修审批

商铺装修需经出租方审批，审批流程：_______

7.2装修费用

装修费用承担：_______

7.3装修责任

装修责任：_______

第八条转租与转借

8.1转租审批

1.承租方向出租方提出书面转借申请；

2.出租方在_______日内审核申请，如有异议，应书面通知承租方；

3.双方签署转借协议，明确转借期限、费用及责任。

8.2转借审批

转借审批流程与转租审批相同。

8.3转租或转借责任

未经出租方同意擅自转租或转借的，承租方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件

1.出租方未按合同约定提供商铺或相关设施；

2.承租方未按合同约定支付租金；

3.出租方或承租方违反合同约定的其他严重违约行为。

9.2合同终止条件

合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。

9.3合同解除或终止后的处理

1.合同解除或终止后，承租方应立即搬离商铺；

2.出租方应在_______日内退还承租方押金及保证金（如有）；

3.双方应结清合同终止前产生的所有费用。

第十条违约责任

10.1承租方违约责任

1.未按期支付租金的，应向出租方支付_______倍的违约金；

2.违反使用规范的，应承担相应赔偿责任；

3.损坏商铺的，应负责修复或赔偿。

10.2出租方违约责任

1.未按期提供商铺或相关设施的，应向承租方支付_______倍的违约金；

2.违反合同约定的其他违约行为，应承担相应赔偿责任。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；