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二零二四年度房地产项目股权转让合同范本与执行难点.docxVIP

二零二四年度房地产项目股权转让合同范本与执行难点.docx

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二零二四年度房地产项目股权转让合同范本与执行难点

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同有效期限

1.4合同转让标的物

2.股权转让条件

2.1股权转让比例

2.2股权转让价格

2.3股权转让支付方式

2.4股权转让支付期限

3.股权转让程序

3.1股权转让申请

3.2股权转让审批

3.3股权转让登记

3.4股权转让变更登记

4.股权转让义务

4.1股权转让方义务

4.2股权受让方义务

5.股权转让权利

5.1股权转让方权利

5.2股权受让方权利

6.股权转让费用

6.1股权转让税费

6.2股权转让代理费用

6.3其他相关费用

7.股权转让限制

7.1股权转让限制条款

7.2股权转让限制解除条件

8.房地产项目现状及权利义务

8.1房地产项目基本情况

8.2房地产项目权属情况

8.3房地产项目经营情况

8.4房地产项目债务情况

9.房地产项目后续经营管理

9.1经营管理方式

9.2经营管理团队

9.3经营管理责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1违约责任承担方式

11.2违约责任赔偿标准

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

13.合同附件

13.1合同附件一:股权转让协议

13.2合同附件二:房地产项目权属证明

13.3合同附件三:房地产项目经营状况说明

14.其他约定事项

14.1合同签订地

14.2合同份数及效力

14.3合同生效条件

第一部分:合同如下:

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.1.1转让方:[转让方全称],地址:[转让方地址]

1.1.2受让方:[受让方全称],地址:[受让方地址]

1.2合同签订日期:[签订日期]

1.3合同有效期限:自[生效日期]起至[终止日期]止。

1.4合同转让标的物:[转让方所持有的房地产项目公司股权转让,具体比例见附件一:股权转让协议]

2.股权转让条件

2.1股权转让比例:[转让方所持有的[具体比例]%的股权]

2.2股权转让价格:[股权转让总金额]人民币,具体金额及支付方式见附件一:股权转让协议。

2.3.1首付款:[首付款金额]人民币,应在合同签订之日起[付款期限]内支付。

2.3.2尾款:[尾款金额]人民币,应在完成股权转让登记手续后[付款期限]内支付。

2.4股权转让支付期限:[首付款支付期限]及[尾款支付期限],具体时间节点见附件一:股权转让协议。

3.股权转让程序

3.1股权转让申请:[转让方应向受让方提出股权转让申请,包括但不限于股权转让协议、股权转让价格、支付方式等]

3.2股权转让审批:[转让方应取得公司董事会、股东大会或相关监管机构的批准,受让方应取得其股东会或相关监管机构的批准]

3.3股权转让登记:[双方应在完成股权转让手续后,共同办理股权转让登记,取得相应的股权证明文件]

3.4股权转让变更登记:[受让方应在取得股权证明文件后,办理股权变更登记手续,变更公司登记信息]

4.股权转让义务

4.1股权转让方义务:

4.1.1保证其股权转让的合法性、合规性,并承担由此产生的法律责任。

4.1.2协助受让方办理股权转让登记手续。

4.2股权受让方义务:

4.2.1按照合同约定支付股权转让款。

4.2.2按照股权转让协议的约定行使股东权利,承担股东义务。

5.股权转让权利

5.1股权转让方权利:

5.1.1享有股权转让款的收取权。

5.1.2享有公司股东的权利,包括但不限于分红、表决等。

5.2股权受让方权利:

5.2.1享有股权转让款的支付权。

5.2.2享有公司股东的权利,包括但不限于分红、表决等。

6.股权转让费用

6.1股权转让税费:[股权转让双方应依法承担股权转让过程中的税费,具体税费计算方式见附件一:股权转让协议]

6.2股权转让代理费用:[如涉及股权转让代理,代理费用由[代理方]承担,具体金额见附件一:股权转让协议]

6.3其他相关费用:[除上述费用外,其他相关费用由双方协商解决,具体费用及承担方见附件一:股权转让协议]

7.股权转让限制

7.1股权转让限制条款:[本合同中,双方约定的股权转让限制条款如下]

7.1.1受让方在[特定期间]内不得将其所持有的股权转让。

7.1.2受让方在[特定期间]内不得将其所持有的股权转让给特定对象。

7.2股权转让限制解除条件:[股权转让限制条款的解除条件如下]

7.2.1受让方在[特定期间]届满后。

7.2.2双方协商一致解除股权转让限制。

8.房地产项目现状及权利义务

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