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二零二四年度特色小镇场地租赁合同样本通用

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同租赁期限

1.5合同租赁场地

1.6合同租赁用途

2.租赁场地概况

2.1场地面积

2.2场地位置

2.3场地设施

2.4场地环境

2.5场地使用权

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4租金调整机制

3.5租金缴纳凭证

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳方式

4.3保证金退还条件

4.4保证金退还流程

5.租赁场地使用规则

5.1使用范围

5.2使用时间

5.3使用限制

5.4使用变更

5.5使用维护

6.维修及保养责任

6.1租赁方责任

6.2出租方责任

6.3双方共同责任

6.4维修保养费用

6.5维修保养记录

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约赔偿

7.4违约处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

8.4争议解决期限

9.合同附件

9.1场地平面图

9.2合同附件清单

10.其他约定

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同变更及补充

10.4合同解除及终止

10.5合同解除后的处理

11.法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

11.3其他法律适用

12.合同份数

12.1合同正本份数

12.2合同副本份数

12.3合同生效份数

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

13.4签署手续

14.合同生效及终止

14.1合同生效时间

14.2合同终止条件

14.3合同终止流程

14.4合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：公司

乙方：特色小镇管理有限公司

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同签订地点：市区大厦

1.4合同租赁期限：自2024年1月2日起至2027年12月31日止

1.5合同租赁场地：特色小镇内位于街道的号场地

1.6合同租赁用途：乙方用于开设特色餐饮店铺

2.租赁场地概况

2.1场地面积：100平方米

2.2场地位置：特色小镇内，紧邻游客中心

2.3场地设施：包括但不限于室内空调、照明、排水、消防等基本设施

2.4场地环境：绿化覆盖率高，环境整洁，适合餐饮经营

2.5场地使用权：乙方在租赁期限内享有场地使用权，甲方保留场地所有权

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币10,000元整

3.2租金支付方式：乙方应于每月5日前通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户

3.3租金支付时间：每月5日

3.4租金调整机制：合同期内租金不得调整，如遇国家政策调整，按国家规定执行

3.5租金缴纳凭证：乙方应在支付租金后及时取得银行转账凭证，作为支付租金的证明

4.租赁保证金

4.1保证金金额：人民币20,000元整

4.2保证金缴纳方式：乙方应在签订合同后5个工作日内一次性缴纳保证金至甲方指定账户

4.3保证金退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后10个工作日内无息退还保证金

4.4保证金退还流程：乙方需提交合同终止证明及场地清理证明，甲方在核实无误后退还保证金

5.租赁场地使用规则

5.1使用范围：乙方仅限于在租赁场地内经营餐饮业务，不得用于其他用途

5.2使用时间：每日营业时间自上午9点至晚上10点，具体营业时间可根据实际情况调整

5.3使用限制：乙方不得在租赁场地内进行任何违法活动，不得影响其他租户及小镇的正常运营

5.4使用变更：如需变更使用范围或时间，需提前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可实施

5.5使用维护：乙方负责租赁场地的日常维护和保养，保持场地整洁

6.维修及保养责任

6.1租赁方责任：乙方负责租赁场地的日常维修和保养，确保设施设备的正常运行

6.2出租方责任：甲方负责租赁场地内公共设施的维修和保养

6.3双方共同责任：如因自然灾害或不可抗力导致场地损坏，双方应共同承担修复责任

6.4维修保养费用：维修保养费用由责任方承担，如双方协商不成，可提交仲裁机构裁决

6.5维修保养记录：乙方应定期记录维修保养情况，并保存相关凭证

7.合同解除及违约责任

a)甲方未按约定提供租赁场地或设施设备

b)乙方未按约定支付租金或违反合同约定的使用规则

c)因不可抗力导致合同无法继续履行

7.2违约责任：如一方违约，应承担相应的违约责任，包