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二零二四年度特色古建筑房屋买卖合同（含修复保护及文化传承）买卖合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2相关法律法规

1.3定义与解释的修订

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3合同当事人关系

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权状况

3.3房屋地址与位置

4.买卖标的物

4.1修复保护内容

4.2文化传承要求

4.3买卖标的物描述

5.买卖价格与支付

5.1买卖价格

5.2付款方式

5.3付款时间与节点

6.交付与接收

6.1房屋交付

6.2房屋验收

6.3交付与接收的变更

7.修复保护责任

7.1修复保护内容

7.2修复保护标准

7.3修复保护责任承担

8.文化传承责任

8.1文化传承内容

8.2文化传承要求

8.3文化传承责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约金的计算与支付

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址与方式

12.3通知与送达的效力

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2附件内容与效力

14.其他约定

14.1合同变更

14.2合同补充协议

14.3合同生效与解除

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

（1）“古建筑”是指具有历史、艺术、科学价值，符合国家文物保护法规要求，需要修复保护的建筑物。

（2）“修复保护”是指对古建筑进行维护、修缮、加固等恢复其原貌和功能的行为。

（3）“文化传承”是指对古建筑所承载的历史文化、传统技艺等进行传承、弘扬的行为。

1.2相关法律法规

本合同签订及履行过程中，适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规。

1.3定义与解释的修订

本合同中对术语的定义与解释如有变更，需双方协商一致，并以书面形式作出修订。

第二条合同双方

2.1买方信息

（1）名称：________________

（2）法定代表人：________________

（3）住所：________________

（4）联系电话：________________

2.2卖方信息

（1）名称：________________

（2）法定代表人：________________

（3）住所：________________

（4）联系电话：________________

2.3合同当事人关系

本合同双方为买卖关系，卖方同意将特定古建筑出售给买方，买方同意购买该古建筑。

第三条房屋信息

3.1房屋基本情况

（1）房屋名称：________________

（2）房屋地址：________________

（3）房屋建设年代：________________

（4）房屋结构：________________

（5）房屋面积：________________

3.2房屋产权状况

（1）房屋所有权证号：________________

（2）房屋土地使用权证号：________________

（3）房屋产权清晰，无权属争议。

3.3房屋地址与位置

房屋位于________________，具体位置见附图。

第四条买卖标的物

4.1修复保护内容

（1）对房屋进行结构加固；

（2）修复房屋立面；

（3）修复门窗、屋顶等；

（4）对房屋内部进行修缮。

4.2文化传承要求

（1）保留原有建筑风格；

（2）恢复原有装饰、雕刻等；

（3）传承相关传统技艺。

4.3买卖标的物描述

本合同买卖标的物为位于________________的古建筑，包括房屋本身及修复保护、文化传承所需的相关材料、设备等。

第五条买卖价格与支付

5.1买卖价格

房屋买卖价格为人民币________________元整。

5.2付款方式

（1）买方在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________________元整；

（2）剩余款项在房屋交付前支付完毕。

5.3付款时间与节点

具体付款时间及节点见附件。

第六条交付与接收

6.1房屋交付

（1）卖方应在本合同约定的交付时间前，将房屋及附属设施交付给买方；

（2）卖方应在交付时提供房屋产权证、土地使用权证等文件。

6.2房屋验收

（1）买方应在收到房屋后____个工作日内进行验收；

（2）验收合格后，双方签署验收合格证明。

6.3交付与接收的变更

如因不可抗力等原因导致交付与接收时间变更，双方应协商一致，并以书面形