二零二四年度商业地产项目店面租赁协议-@-2.docxVIP

二零二四年度商业地产项目店面租赁协议2

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物业的基本情况

2.1.物业名称及地址

2.2.物业面积及结构

2.3.物业用途

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期

3.2.租赁期限类型

3.3.期限续约条件

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.支付时间节点

4.4.违约金条款

5.租金调整

5.1.调整条件

5.2.调整频率

5.3.调整方法

6.租金押金

6.1.押金金额

6.2.押金退还条件

6.3.押金退还程序

7.物业使用规范

7.1.物业用途限制

7.2.装修规范

7.3.违规使用责任

8.物业维护与管理

8.1.物业维护责任

8.2.物业管理费用

8.3.紧急维修处理

9.保险责任

9.1.出租方保险责任

9.2.承租方保险责任

9.3.保险费用承担

10.合同解除与终止

10.1.解除合同的条件

10.2.终止合同的条件

10.3.合同解除后的处理

11.违约责任

11.1.违约行为定义

11.2.违约责任承担

11.3.违约金计算

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决程序

12.3.争议解决地点

13.其他约定

13.1.违法条款

13.2.合同生效条件

13.3.合同附件

14.合同生效与备案

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

出租方名称：房地产开发有限公司

出租方地址：市区路号

出租方法定代表人：

出租方联系电话：1385678

1.2.承租方信息

承租方名称：商贸有限公司

承租方地址：市区路号

承租方法定代表人：

承租方联系电话：1395678

2.租赁物业的基本情况

2.1.物业名称及地址

物业名称：商业广场

物业地址：市区路号

2.2.物业面积及结构

租赁面积：200平方米

结构：地上两层，每层100平方米

使用性质：商业零售

2.3.物业用途

仅限于商业零售，不得用于餐饮、娱乐等用途

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期

起租日期：2024年1月1日

截止日期：2029年1月1日

3.2.租赁期限类型

本合同租赁期限为五年

3.3.期限续约条件

如双方同意，可续约，续约期限为五年

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

租金总额：人民币100万元/年

4.2.租金支付方式

年租金分四次支付，分别为每季度末支付25万元

4.3.支付时间节点

每季度末五个工作日支付下一季度租金

4.4.违约金条款

如承租方未按时支付租金，每逾期一天，需向出租方支付未支付租金的1%作为违约金

5.租金调整

5.1.调整条件

租金调整条件为当年物价上涨超过5%

5.2.调整频率

每年调整一次

5.3.调整方法

根据物价上涨幅度，按比例调整租金

6.租金押金

6.1.押金金额

押金总额：人民币10万元

6.2.押金退还条件

租赁期满，承租方按照合同规定使用物业，并支付完所有费用后，出租方应在30日内退还押金

6.3.押金退还程序

承租方需向出租方提交押金退还申请，出租方审核无误后退还押金

7.物业使用规范

7.1.物业用途限制

承租方不得将物业用于非法活动，不得改变物业结构和使用性质

7.2.装修规范

承租方如需装修，需提前向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可进行装修

7.3.违规使用责任

如承租方违规使用物业，出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此产生的损失

8.物业维护与管理

8.1.物业维护责任

出租方负责物