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二零二四年度创新型房产抵押贷款合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1贷款人

1.2借款人

1.3抵押物

1.4贷款金额

1.5贷款期限

1.6利率

1.7还款方式

2.抵押物描述

2.1抵押物位置

2.2抵押物面积

2.3抵押物用途

2.4抵押物权属证明文件

3.贷款发放

3.1贷款发放时间

3.2贷款发放方式

3.3贷款发放条件

4.贷款还款

4.1还款期限

4.2还款方式

4.3还款计划

4.4违约金

5.抵押物维护与管理

5.1抵押物维护责任

5.2抵押物管理责任

5.3抵押物评估

6.贷款担保

6.1担保方式

6.2担保人

6.3担保责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同变更与解除条件

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达方式

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.其他

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同附件

14.签署与生效

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1贷款人：指在合同中提供贷款的金融机构或个人。

1.2借款人：指在合同中借款的房产所有者或其合法代理人。

1.3抵押物：指借款人用于抵押的房产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。

1.4贷款金额：指借款人在合同中约定的贷款总额，以人民币元为单位。

1.5贷款期限：指借款人应按合同约定的期限还清全部贷款的时间范围。

1.6利率：指贷款的年利率，以百分比表示，具体利率根据市场情况和双方协商确定。

1.7还款方式：指借款人偿还贷款的方式，包括等额本息、等额本金、按月还息一次性还本等。

第二条抵押物描述

2.1抵押物位置：抵押物位于____省____市____区（县）____街道____号。

2.2抵押物面积：抵押物总面积为____平方米，其中土地使用权面积为____平方米，建筑物面积为____平方米。

2.3抵押物用途：抵押物为住宅，用途为居住。

2.4抵押物权属证明文件：借款人应向贷款人提供抵押物的所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

第三条贷款发放

3.1贷款发放时间：贷款人应在合同签订后____个工作日内将贷款发放至借款人指定的银行账户。

3.2贷款发放方式：贷款人通过银行转账方式发放贷款。

1.借款人已与贷款人签订本合同；

2.借款人已提供完整的贷款申请资料；

3.借款人已支付首付款；

4.贷款人已审核借款人信用状况。

第四条贷款还款

4.1还款期限：借款人应在本合同约定的贷款期限内还清全部贷款。

4.2还款方式：借款人应按合同约定的还款方式还款。

4.3还款计划：借款人应按照贷款人提供的还款计划进行还款，还款计划应包括每月还款金额、还款日期等。

4.4违约金：借款人未按约定时间还款，应向贷款人支付违约金，违约金按每日贷款金额的____%计算。

第五条抵押物维护与管理

5.1抵押物维护责任：借款人应负责抵押物的日常维护，确保抵押物的安全、完整。

5.2抵押物管理责任：借款人应遵守相关法律法规，合理使用抵押物，不得擅自改变抵押物的用途。

5.3抵押物评估：贷款人有权要求对抵押物进行评估，评估费用由借款人承担。

第六条贷款担保

6.1担保方式：借款人应提供抵押担保，抵押物价值应不低于贷款金额。

6.2担保人：担保人为借款人的配偶、父母、子女或其他具有担保能力的人。

6.3担保责任：担保人应对借款人未能按合同约定偿还贷款的部分承担连带清偿责任。

第七条违约责任

1.借款人未按合同约定偿还贷款；

2.借款人未按合同约定使用抵押物；

3.担保人未履行担保责任。

7.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约处理：违约发生后，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第一部分：合同如下：

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如协商无果，双方同意将争议提交至抵押物所在地的人民法院进行审理。

第九条合同变更与解除

9.1合同变更：合同内容如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。

1.借款人严重违约