二零二四年度地铁站地下通道租赁及商业开发合同-@-1.docxVIP

二零二四年度地铁站地下通道租赁及商业开发合同1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3注册地址

1.4联系方式

2.租赁标的物

2.1地下通道名称及位置

2.2租赁面积及范围

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3支付时间

3.4违约责任

4.商业开发内容

4.1开发范围

4.2开发内容

4.3开发期限

4.4开发要求

5.权益与义务

5.1租赁方权益

5.2租赁方义务

5.3开发方权益

5.4开发方义务

6.合同变更与解除

6.1变更条件

6.2变更程序

6.3解除条件

6.4解除程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.其他约定

10.1违法违规条款

10.2不可抗力条款

10.3通知送达条款

10.4合同附件

11.合同份数

11.1正本份数

11.2副本份数

12.合同签订时间

13.合同签订地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1出租方：地铁集团有限公司

1.1.2承租方：商业管理有限公司

1.2法定代表人或负责人

1.2.1出租方法定代表人：

1.2.2承租方法定代表人：

1.3注册地址

1.3.1出租方注册地址：市区路号

1.3.2承租方注册地址：市区路号

1.4联系方式

2.租赁标的物

2.1地下通道名称及位置

2.1.1地下通道名称：地铁站地下通道

2.1.2地下通道位置：市区地铁站

2.2租赁面积及范围

2.2.1租赁面积：500平方米

2.2.2租赁范围：地下通道内指定区域

2.3租赁期限

2.3.1租赁起始日期：2024年1月1日

2.3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1每年租金：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2支付方式

3.2.1按年支付

3.2.2每年租金支付日期：每年1月1日前

3.3支付时间

3.3.1租金支付方式：银行转账

3.3.2收款账户：地铁集团有限公司账户，账号：X，开户行：银行

3.4违约责任

3.4.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五（0.05%）。

4.商业开发内容

4.1开发范围

4.1.1开发范围：地下通道内指定区域

4.2开发内容

4.2.1开发内容：餐饮、零售、娱乐等商业设施

4.3开发期限

4.3.1开发起始日期：2024年2月1日

4.3.2开发终止日期：2025年1月31日

4.4开发要求

4.4.1开发要求：符合地铁集团相关管理规定，确保安全、卫生、有序

5.权益与义务

5.1租赁方权益

5.1.1享有地下通道内指定区域的租赁使用权

5.1.2享有商业开发权益

5.2租赁方义务

5.2.1按时支付租金

5.2.2维护地下通道内设施完好

5.2.3服从地铁集团管理

5.3开发方权益

5.3.1享有商业开发权

5.3.2享有地下通道内设施使用权

5.4开发方义务

5.4.1按时完成开发

5.4.2保障地下通道内设施安全

5.4.3遵守地铁集团相关规定

6.合同变更与解除

6.1变更条件

6.1.1双方协商一致

6.1.2符合法律法规及政策要求

6.2变更程序

6.2.1双方签署书面变更协议

6.2.2向相关管理部门备案

6.3解除条件

6.3.1合同到期

6.3.2双方协商一致解除

6.3.3因不可抗力导致合同无法履行

6.4解除程序

6.4.1双方签署书面解除协议

6.4.2向相关管理部门备案

7.违约责任

7.1违约情形

7.1.1承租方未按时支付租金

7.1.2承租方未按约定使用租赁标的物

7.1.3开发方未按时完成开发

7.2违约责任

7.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金

7.2.2承租方未按约定使用租赁标的物，出租方有权解除合同

7.2.3开发方未按时完成开发，应向地铁集团支付违约金

7.3违约赔偿

7.3.1承租方未按时支付租金，出租方有权要求赔偿损失

7.3.2承租方未按约定使用租赁标的物，出租方有权要求赔偿损失

7.3.3开发方未按时完成开发，地铁集团有权要求赔偿损失

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同争