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二零二四年度商业地产项目场地租赁合同规范
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.项目场地概述
2.1场地位置
2.2场地面积
2.3场地用途
3.租赁期限及起止日期
3.1租赁期限
3.2租赁起止日期
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3付款期限
5.租金调整
5.1调整依据
5.2调整频率
5.3调整公式
6.场地使用规范
6.1使用范围
6.2使用限制
6.3使用责任
7.场地维护及维修
7.1甲方责任
7.2乙方责任
7.3维修费用
8.水电费及其他费用
8.1水电费承担
8.2其他费用承担
9.合同解除及违约责任
9.1合同解除条件
9.2违约责任
9.3违约赔偿
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
10.2争议解决机构
10.3争议解决期限
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.其他约定事项
12.1不可抗力
12.2合同附件
12.3合同份数
13.合同签署
13.1签署地点
13.2签署日期
13.3签署代表
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
甲方名称：
甲方法定代表人：
甲方住所地：
甲方联系电话：
1.2乙方基本信息
乙方名称：
乙方法定代表人：
乙方住所地：
乙方联系电话：
2.项目场地概述
2.1场地位置
场地所在区域：
具体地址：
2.2场地面积
场地总面积：平方米
2.3场地用途
场地用途：商业地产
3.租赁期限及起止日期
3.1租赁期限
租赁期限：年
3.2租赁起止日期
租赁起始日期：年月日
租赁终止日期：年月日
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金总额：元
4.2租金支付方式
租金支付方式：按月支付
4.3付款期限
每月租金支付期限：每月前10日
5.租金调整
5.1调整依据
租金调整依据：市场行情及甲方成本变化
5.2调整频率
租金调整频率：每两年调整一次
5.3调整公式
租金调整公式：原租金×（1±调整系数）
6.场地使用规范
6.1使用范围
乙方可在场地内进行商业活动，包括但不限于销售、租赁、展示等。
6.2使用限制
场地使用不得违反国家法律法规，不得从事违法活动，不得影响周边环境。
6.3使用责任
乙方对场地的使用负全部责任，包括但不限于场地安全、卫生、消防等。
7.场地维护及维修
7.1甲方责任
甲方负责场地的公共设施维护，如道路、照明、消防设施等。
7.2乙方责任
乙方负责场地的内部设施维护，如空调、电梯、卫生间等。
7.3维修费用
甲方维修费用由甲方承担，乙方维修费用由乙方承担。如因乙方使用不当造成的维修费用，由乙方承担。
8.水电费及其他费用
8.1水电费承担
场地内的水电费用由乙方承担，具体费用以实际使用量为准。
8.2其他费用承担
场地内的物业管理费、垃圾清运费等由乙方承担。
9.合同解除及违约责任
9.1合同解除条件
（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；
（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；
（3）合同约定的其他解除条件。
9.2违约责任
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3违约赔偿
违约赔偿金额根据违约的性质、程度及造成的损失确定。
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。
10.3争议解决期限
争议解决期限自争议发生之日起一年内。
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
合同自双方签署之日起生效。
11.2合同终止条件
（1）租赁期限届满；
（2）合同解除；
（3）法律、法规规定的其他情形。
12.其他约定事项
12.1不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。
12.2合同附件
（1）场地平面图；
（2）租赁合同附件；
（3）其他相关文件。
12.3合同份数
本合同一式份数份，甲乙双方各执份数份，每份具有同等法律效力。
13.合同签署
13.1签署地点
合同签署地点：甲方住所地
13.2签署日期
合同签署日期：年月日
13.3签署代表
甲方代表签名：
乙方代表签名：
14.合同附件清单
14.1场地平面图
14.2租赁合同附件
14.3其他相关文件
第二部分：第三方介入后的修正
1.第三方定义
1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托介入的，为合同
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