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二零二四年度商业地产开发商与文化艺术机构商铺租赁管理合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁物描述

2.1租赁物概述

2.2租赁物具体信息

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3缴纳时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3通知期限

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3退还程序

7.租赁物使用及维护

7.1使用规定

7.2维护责任

7.3维护费用

8.装修及设施

8.1装修要求

8.2设施清单

8.3维护责任

9.租赁物转让及转租

9.1转让规定

9.2转租规定

9.3通知义务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3通知与送达

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四年度商业地产开发商与文化艺术机构商铺租赁管理合同》。

1.1.2“乙方”指文化艺术机构。

1.1.3“甲方”指商业地产开发商。

1.1.4“租赁物”指甲方提供给乙方使用的商铺。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。

1.1.6“租金”指乙方应向甲方支付的租赁费用。

1.1.7“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的保证金。

1.1.8“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第二条租赁物描述

2.1租赁物概述

乙方租赁的商铺位于甲方开发的商业地产项目内，具体位置为号商铺。

2.2租赁物具体信息

商铺面积为平方米，层高为米，装修状况为。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自年月日起至年月日止。

3.2租赁终止日期

租赁期限到期后，乙方有权选择续租或解除合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

乙方每月应向甲方支付的租金为人民币元整。

4.2支付方式

乙方应于每月的日前，将租金汇入甲方指定的账户。

4.3缴纳时间

租金的缴纳时间为每月的日至日。

第五条租金调整

5.1调整条件

在本合同租赁期限内，如遇国家政策调整、市场租金波动等不可抗力因素，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下，对租金进行调整。

5.2调整方式

租金调整按照市场价格和甲方实际运营成本进行计算。

5.3通知期限

甲方应在租金调整前一个月以书面形式通知乙方。

第六条押金及退还

6.1押金金额

乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币元整。

6.2押金退还条件

租赁期限届满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还乙方。

6.3退还程序

乙方应在租赁期限届满或提前解除合同时，向甲方提出退还押金的书面申请，甲方应在收到申请后的日内退还押金。

第七条租赁物使用及维护

7.1使用规定

乙方应按照租赁物使用说明和甲方要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途。

7.2维护责任

乙方应对租赁物进行日常维护，保持其完好状态。

7.3维护费用

租赁物日常维护费用由乙方承担，重大维修费用由甲乙双方协商解决。

第八条装修及设施

8.1装修要求

乙方在租赁期内对租赁物进行的装修应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。装修方案需提前天提交甲方审批，未经批准不得进行装修。

8.2设施清单

8.3维护责任

乙方负责租赁物内设施的日常维护，如设施损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。

第九条租赁物转让及转租

9.1转让规定

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转让给第三方。

9.2转租规定

乙方不得将租赁物转租给第三方，如需转租，必须经甲方书面同意，并签订相应的转租合同。

9.3通知义务

乙方如需转让或转租，应在转让或转租前天书面通知甲方。

第十条违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

乙方因违约造成的损失，应按实际损失进行赔偿。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决程序

争议发生后，双方应在天内协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

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