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二零二四年度商业地产垫资服务合同示范协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.合同标的及服务内容
2.1垫资服务项目
2.2服务范围
2.3服务期限
3.垫资金额及支付方式
3.1垫资金额
3.2付款时间及方式
3.3逾期付款责任
4.利息及费用
4.1利息计算及支付
4.2其他费用
4.3费用支付时间及方式
5.合同履行
5.1服务提供方义务
5.2服务接受方义务
5.3服务监督与验收
6.保密条款
6.1保密信息范围
6.2保密义务
6.3违约责任
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后的处理
10.合同终止
10.1合同终止条件
10.2合同终止程序
10.3合同终止后的处理
11.合同生效及修改
11.1合同生效条件
11.2合同修改程序
11.3合同生效日期
12.合同附件
12.1附件一：垫资服务具体方案
12.2附件二：相关文件及资料
12.3附件三：其他附件
13.其他约定
13.1合同未尽事宜
13.2合同解释
13.3合同适用法律
14.合同签署及生效
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
14.3合同签署地点
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：_______
乙方：_______
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：_______
乙方法定代表人：_______
1.3合同双方联系方式
甲方联系方式：电话_______，地址_______，电子邮箱_______
乙方联系方式：电话_______，地址_______，电子邮箱_______
第二条合同标的及服务内容
2.1垫资服务项目
甲方拟开发商业地产项目，需乙方提供垫资服务。
2.2服务范围
乙方将为甲方提供垫资服务，包括但不限于：
（1）垫付项目前期费用；
（2）垫付项目建设资金；
（3）垫付项目运营资金。
2.3服务期限
本合同服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第三条垫资金额及支付方式
3.1垫资金额
乙方将为甲方提供_______万元的垫资服务。
3.2付款时间及方式
甲方根据项目进度向乙方支付垫资金额，具体支付时间及方式如下：
（1）首次支付：_______万元，在合同签订后_______个工作日内支付；
（2）第二次支付：_______万元，在项目取得土地使用权后_______个工作日内支付；
（3）后续支付：根据项目进度及甲方需求，双方另行协商确定。
3.3逾期付款责任
甲方未按约定时间支付垫资金的，应向乙方支付_______%的逾期付款违约金。
第四条利息及费用
4.1利息计算及支付
乙方提供的垫资金额，甲方应向乙方支付_______%的年利率作为利息。
利息计算方式：按月计息，每月支付一次，具体支付日期为_______日。
4.2其他费用
（1）管理费：_______万元，在合同签订后_______个工作日内支付；
（2）手续费：_______万元，在项目取得土地使用权后_______个工作日内支付。
4.3费用支付时间及方式
甲方支付费用的时间及方式与垫资金额支付方式相同。
第五条合同履行
5.1服务提供方义务
乙方应按照本合同约定，及时、足额地为甲方提供垫资服务。
5.2服务接受方义务
甲方应按照本合同约定，按时、足额地向乙方支付垫资金额及相关费用。
5.3服务监督与验收
甲方有权对乙方提供的垫资服务进行监督，并对服务质量进行验收。
第六条保密条款
6.1保密信息范围
本合同项下涉及的甲方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。
6.2保密义务
双方对本合同项下涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
6.3违约责任
任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第七条违约责任
7.1违约情形
（1）任何一方未按本合同约定履行义务；
（2）任何一方违反保密条款；
（3）任何一方违反合同约定的其他条款。
7.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：
（1）支付违约金；
（2）赔偿对方因此遭受的损失；
（3）承担其他违约责任。
7.3违约赔偿
违约金的计算方式为：违约金额×______
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