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二零二四年度文化创意产业店面租赁合作协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同甲方基本信息
1.2合同乙方基本信息
2.店面租赁基本信息
2.1店面地址及位置
2.2店面面积及使用性质
2.3租赁期限
2.4租金及支付方式
3.租金调整及支付
3.1租金调整条件
3.2租金调整频率
3.3租金支付时间及方式
4.租金押金
4.1押金数额及支付时间
4.2押金退还条件及时间
5.店面使用及维护
5.1店面使用规定
5.2店面维护责任
5.3店面设施设备使用
6.装修及改造
6.1装修及改造申请
6.2装修及改造费用承担
6.3装修及改造验收
7.店面转让及转租
7.1店面转让条件
7.2店面转租条件
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.2违约责任及赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.其他条款
10.1合同生效及终止
10.2合同附件
10.3合同份数及保管
11.通知及送达
11.1通知方式
11.2送达地址
12.合同变更
12.1变更条件
12.2变更程序
13.合同终止
13.1终止条件
13.2终止程序
14.合同附件及补充协议
14.1附件一：店面租赁合同
14.2附件二：店面使用规定
14.3补充协议
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同甲方基本信息
（甲方名称）、（甲方法定代表人）、（甲方住所）、（甲方联系电话）、（甲方开户银行及账号）。
1.2合同乙方基本信息
（乙方名称）、（乙方法定代表人）、（乙方住所）、（乙方联系电话）、（乙方开户银行及账号）。
2.店面租赁基本信息
2.1店面地址及位置
本合同租赁的店面位于（具体地址），具体位置为（具体楼层、房间号）。
2.2店面面积及使用性质
本合同租赁的店面总面积为（具体面积）平方米，使用性质为（商业用途/办公用途）。
2.3租赁期限
本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁年限）年。
2.4租金及支付方式
本合同租金为每月（具体金额）元，支付方式为（月付/季付/年付），租金应在每月（具体日期）前支付至甲方指定账户。
3.租金调整及支付
3.1租金调整条件
在租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过市场租金上涨幅度的（具体比例）。
3.2租金调整频率
租金调整频率为每（具体年限）调整一次。
3.3租金支付时间及方式
租金支付时间及方式同第二条第二项。
4.租金押金
4.1押金数额及支付时间
本合同租金押金为（具体金额）元，乙方应在签订本合同当日支付至甲方指定账户。
4.2押金退还条件及时间
在租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在（具体时间）内无息退还乙方押金。
5.店面使用及维护
5.1店面使用规定
乙方应按照本合同约定的使用性质使用店面，不得擅自改变店面结构及用途。
5.2店面维护责任
乙方负责店面的日常维护及保养，确保店面设施设备处于良好状态。
5.3店面设施设备使用
乙方在使用店面设施设备过程中，应遵守相关操作规程，确保安全使用。
6.装修及改造
6.1装修及改造申请
乙方如需对店面进行装修及改造，应提前（具体时间）向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。
6.2装修及改造费用承担
乙方自行承担装修及改造费用，但需在施工前将施工图纸及预算报甲方备案。
6.3装修及改造验收
装修及改造完成后，乙方应邀请甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
（1）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内改正；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）甲方因店面无法继续使用而需提前收回店面；
（4）乙方因自身原因需提前终止租赁。
8.2违约责任及赔偿
（1）若甲方未按合同约定提供店面，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失；
（2）若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的（具体比例）；
（3）若乙方擅自改变店面结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用；
（4）若任何一方违反合同约定，导致合同解除，违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁机构为（具体仲裁机构名称）。
10.其他条款
10.1合同生效及终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期满
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