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为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载

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银川市2016年第六期物业管理项目经理考

试模拟试题

一、单项选择题：

1、根据建设部《工程质量管理条例》有关规定，装修工程的保

修期为（）年。

A、5B、4C、3D、2

2、物业管理基本服务费组成不含以下哪项？（）

A、综合管理B、业主室内维修C、公共秩序维护D、绿

化养护E、公共部位养护F、公共部位清洁卫生

3、《物业管理条例》明确规定，建设单位制定的临时管理规

约，应当在物业销售之前向物业买受人明示，这里的明示，应

该理解为（）。

A、以口头的形式向物业买受人明确无误的告示

B、以开会的形式向物业买受人明确无误的告示

C、已调查的形式向物业买受人明确无误的告示

D、以书面的形式向物业买受人明确无误的告示

4、业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首次交存额（）

的，业主应当及时续交。

A、20﹪

B、30﹪

C、40﹪

D、50﹪

5、制定物业管理计划的前提是（）。

A、明确物业位置

B、进行房地产市场分析

C、明确业主目标

D、分析房地产供求状况

6、物业管理的本质是提供一种（）。

A、及时维修

B、统一管理

C、无偿服务

D、有偿服务

7、对于小区物业实行状态化管理是因为（）。

.

为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载

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A、管理者的管理手段在不断地变化

B、住宅小区的居民在不断的变化

C、物业在使用过程中不断地发生变化

D、物业服务企业经常发生变化

8、中央空调系统的开机顺序一般是（）。

A、末端空气处理设备——冷冻水泵——冷却塔——冷却水泵

——空调主机

B、空调主机——冷冻水泵——冷却塔——冷却水泵——末端

空气处理设备

C、冷冻水泵——冷冻塔——冷却水泵——末端空气处理设备

——空调主机

9、物业使用人在物业服务活动中的权利义务由()约定，但不

得违反法律、法规和管理规约的有关规定。

A、业主B、物业使用人

C、物业服务公司D、业主和物业使用人

10、一名14周岁的学生甲，到某小区偷东西，被安保员乙发

现，甲就拿着棍子打乙并妄图逃跑，乙恼怒之下拿着警棍超甲

猛砸，将甲左腿打断，乙的这种行为属于（）。

A、正当防卫行为B、正当业务行为

C、紧急避险行为D、犯罪行为

11、物业管理市场交换的是物业管理服务，物业管理服务过程

既是物业服务企业的“生产”过程，同时也是客户的消费过

程，这体现了物业管理服务市场的（）特点。

A、不可分割性B、需求可变性

C、质量差异性D、服务连锁性

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