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二零二四年度低温仓储冻库租赁及管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方名称、地址、联系方式

1.2乙方名称、地址、联系方式

2.冻库租赁及管理范围

2.1租赁冻库的具体位置、面积

2.2管理冻库的具体范围及内容

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式及时间

5.冻库使用规范

5.1冻库使用原则

5.2冻库使用注意事项

6.保养及维修

6.1冻库保养责任

6.2冻库维修责任

7.安全及消防

7.1安全责任

7.2消防责任

8.环境保护及废弃物处理

8.1环境保护责任

8.2废弃物处理责任

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决原则

10.2争议解决途径

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

14.合同附件清单

14.1附件1：冻库租赁合同

14.2附件2：冻库管理规范

14.3附件3：冻库使用说明书

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

2.冻库租赁及管理范围

2.1租赁冻库的具体位置：市区冷链物流园区内，冻库编号：DZ001

2.2租赁冻库面积：500平方米

2.3管理冻库的具体范围：包括冻库的日常维护、设备运行监控、安全管理、消防检查、环境卫生等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2024年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2支付方式：乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账

5.冻库使用规范

5.1冻库使用原则：乙方应按照冻库的使用说明及操作规程进行操作，确保冻库正常运行

5.2冻库使用注意事项：禁止在冻库内进行食品加工、烹饪等活动，禁止存放易燃易爆物品

6.保养及维修

6.1冻库保养责任：乙方负责冻库的日常保养，包括但不限于清理、除霜、设备检查等

6.2冻库维修责任：冻库设备发生故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后24小时内进行维修

7.安全及消防

7.1安全责任：甲方负责冻库的安全设施设备的维护和保养，乙方负责遵守冻库的安全规定，确保人员和物品安全

7.2消防责任：乙方应定期对冻库进行消防检查，确保消防设施设备完好，并做好消防应急预案

8.环境保护及废弃物处理

8.1环境保护责任：乙方在冻库使用过程中，应遵守国家有关环境保护的法律法规，减少污染物的排放

8.2废弃物处理责任：乙方产生的废弃物应按照国家规定的废弃物分类标准进行分类，并交由有资质的单位处理

9.违约责任

9.1甲方违约责任：如甲方未按时提供冻库，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%，最高不超过三个月租金总额

9.2乙方违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的1%，每日计收，直至付清为止

10.争议解决方式

10.1争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议

10.2争议解决途径：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

11.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同

12.其他约定事项

12.1不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方

12.2通知与送达：双方应以书面形式进行通知，通知以送达对方实际地址或电子邮箱地址为准

12.3合同附件：本合同附件包括但不限于冻库租赁合同、冻库管理规范、冻库使用说明书等

13.合同签署

13.1合同签署日期：2024年1月1日

13.2合同签署地点：市区冷链物流园区会议室

14.合同附件清单

14.1附件1：冻库租赁合同

14.2附件2：冻库管理规范

14.3附件3：冻库使用说明书

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险机构等。

15.2.1乙方需要第三方提供专业服务，如冻库的设备维护、安全管理等；

15.2.2甲方要求第三方对冻库租赁或管理进行监督、审计；

15.2.3乙方或甲方需要第三方进行资产评估、保险理赔等。

16.第三方责任

16.1第三方责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任