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二零二四年度企业总部基地场地租赁合同BF0602

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同租赁期限

2.租赁场地信息

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

2.4场地权属

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4逾期支付违约责任

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件及程序

5.租赁场地使用规范

5.1场地使用范围

5.2场地使用限制

5.3场地维护责任

5.4环保要求

6.附属设施使用

6.1附属设施清单

6.2附属设施使用费用

6.3附属设施维护责任

7.合同变更与解除

7.1合同变更程序

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担方式

8.3违约金计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.法律适用及管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.合同附件

11.1附件一：租赁场地平面图

11.2附件二：租赁场地附属设施清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1双方代表签字

12.2法定代表人签字

12.3盖章手续

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：企业总部基地

乙方：有限公司

1.2合同编号

B1.3合同签订日期

2024年1月1日

1.4合同生效日期

2024年2月1日

1.5合同租赁期限

自2024年2月1日起至2027年1月31日止

2.租赁场地信息

2.1场地位置

市区路号企业总部基地内

2.2场地面积

2000平方米

2.3场地用途

办公、会议、接待等

2.4场地权属

甲方拥有场地所有权，乙方在租赁期限内享有场地使用权

3.租金及支付方式

3.1租金金额

每月人民币20万元整

3.2租金支付周期

每月支付一次

3.3租金支付方式

乙方应在每月5日前将租金汇入甲方指定账户

3.4逾期支付违约责任

逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金

4.租赁保证金

4.1保证金金额

人民币10万元整

4.2保证金支付方式

乙方应在签订合同后5日内将保证金支付至甲方指定账户

4.3保证金退还条件及程序

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在30日内退还保证金

5.租赁场地使用规范

5.1场地使用范围

乙方仅限于租赁场地的使用，不得擅自改变场地用途

5.2场地使用限制

乙方不得在租赁场地进行非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒有害物品

5.3场地维护责任

乙方应保持租赁场地的清洁、整洁，并承担日常维护费用

5.4环保要求

乙方应遵守国家环保法律法规，确保租赁场地的环保要求

6.附属设施使用

6.1附属设施清单

空调、照明、消防设施、卫生间等

6.2附属设施使用费用

附属设施使用费用已包含在租金中

6.3附属设施维护责任

附属设施由甲方负责维护，乙方在使用过程中如发现设施损坏，应及时通知甲方

7.合同变更与解除

7.1合同变更程序

任何一方提出合同变更，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议

7.2合同解除条件

（1）乙方违约，经甲方催告后30日内仍未改正；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）合同约定的其他解除条件

7.3合同解除程序

任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并书面说明解除理由，经双方协商一致后签订书面解除协议

8.违约责任

8.1违约行为

（1）乙方未按时支付租金或保证金；

（2）乙方擅自改变场地用途或进行非法活动；

（3）乙方未遵守环保要求；

（4）乙方损坏租赁场地或附属设施未及时修复；

（5）甲方未按时提供租赁场地或附属设施；

（6）合同约定的其他违约行为。

8.2违约责任承担方式

（1）乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付滞纳金；

（2）乙方擅自改变场地用途或进行非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

（3）乙方未遵守环保要求，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的罚款；

（4）乙方损坏租赁场地或附属设施未及时修复，乙方应承担修复费用；

（5）甲方未按时提供租赁场地或附属设施，乙方有权要求甲方赔偿损失；

（6）合同约定的其他违约行为，双方应按照合同约定承担相应的责任。

8.3违约金计算方法

违约金的计算应基于违约行为对甲方造成的实际损失，按照实际损失的一定比例计算，但最高不得超过租