网站大量收购闲置独家精品文档,联系QQ:2885784924

2024年二手现房买卖定金合同范本.docx

  1. 1、本文档共5页,可阅读全部内容。
  2. 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多

?2024年二手现房买卖定金合同范本

合同编号:__________

甲方(卖方):__________

身份证号码:__________

通讯地址:__________

联系电话:__________

乙方(买方):__________

身份证号码:__________

通讯地址:__________

联系电话:__________

第一条房屋基本信息

1.1该房屋的产权证号为__________,房屋面积为__________平方米,房屋结构为__________,房屋用途为__________。

1.2该房屋所有权归甲方所有,甲方保证对该房屋拥有完全的处置权。

第二条定金支付

2.1乙方在本合同签订后__________日内向甲方支付定金人民币__________元(大写:__________元整)作为购买该房屋的诚意金。

2.2定金支付方式为:□现金;□转账;□其他支付方式:__________。

2.3甲方收到定金后,应向乙方出具定金收据。

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1该房屋的买卖价格为人民币__________元(大写:__________元整)。

3.3乙方支付首付款后,甲乙双方应共同办理房屋过户手续。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应保证该房屋在交付乙方时无产权纠纷、租赁合同或其他权利负担。

4.2甲方应在__________前将房屋及房屋钥匙、相关设施设备交付给乙方。

4.3双方应共同办理房屋过户手续,过户费用按照国家规定各自承担。

第五条定金的处理

5.1若乙方按约定履行合同,定金抵作房款。

5.2若甲方违约,甲方应双倍返还定金给乙方。

5.3若乙方违约,乙方无权要求返还定金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为房屋买卖价格的__________%。

6.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。

7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方(卖方):__________

签订日期:__________

乙方(买方):__________

签订日期:__________

注意事项:

1.确认房屋产权清晰,无权利负担。

2.明确定金的支付方式、金额及处理方式。

3.确认房屋买卖价格及支付方式,包括首付款和剩余房款的支付。

4.规定房屋交付及过户的时间节点。

5.明确违约责任及违约金的计算方式。

6.确定争议解决的方式和地点。

解决办法:

1.审查房屋产权证书,确保卖方具有完全处置权。

2.在合同中详细规定定金相关事宜,确保双方权益。

3.对于房款支付,制定详细的支付计划,并明确每一步的履行时间。

1.定金:指合同当事人为确保合同的履行,由一方当事人预先支付给另一方的一定数额的金钱。

2.产权纠纷:指因房屋所有权、使用权等产权问题产生的争议。

3.违约责任:指合同当事人违反合同约定,不履行或不适当履行合同义务所应承担的法律责任。

4.违约金:指合同当事人违反合同约定,按照法律规定或合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为等。

6.争议解决:指在合同履行过程中,双方因合同条款理解不一致或其他原因产生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

场合一:房屋内有特殊设备或家具需要一并出售

特殊条款:

如果这套房子里有一些特别定制的家具或者先进的设备,比如中央空调、全屋智能家居系统,卖方可能希望把这些也一起卖掉。

补充条款:

9.1甲方同意将该房屋内的定制家具及先进设备(具体清单见附件)一并出售给乙方,价格已包含在房屋买卖价格中。

场合二:

应用场合:

1.房屋附近有在建工程,可能会影响居住

补充条款:

9.2甲方应告知乙方该房屋附近存在在建工程,并说明可能对居住产生的影响。乙方对此表示理解,并同意按原定价格购买。

场合三:

应用场合:

2.买方需要卖方提供房屋维修记录

补充条款:

9.3甲方需在合同生效之日起5日内,向乙方提供该房屋近三年的维修记录,以供乙方参考。

附件列表:

1.房屋产权证复印件

2.房屋平面图

3.定金收据

4.房屋设备清单(如适用,上述场合一中的清单)

5.维修记录(如适用,上述场合三中的记录)

1.房屋产权证明文件的复印件,确保房子是合法的。

2.房屋的平面图,这样咱们都能清楚房子的布局。

3.定金的收据,证明你已经支付了定金。

4.如果房子里有特殊设备,我们需要一个设备清单。

5.如果

文档评论(0)

133****2092 + 关注
实名认证
内容提供者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档