二零二四年度官方认证二手房买卖合同模板.docxVIP

二零二四年度官方认证二手房买卖合同模板

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

2.5房屋用途

2.6房屋装修情况

3.买卖合同签订背景及目的

3.1签订背景

3.2签订目的

4.买卖合同标的

4.1房屋转让权

4.2房屋使用权

4.3房屋附属设施

5.买卖合同价格及支付方式

5.1房屋转让价格

5.2付款方式

5.3付款期限

5.4付款节点

6.买卖合同履行及交付

6.1履行时间

6.2履行地点

6.3交付方式

6.4交付节点

7.买卖合同税费承担

7.1税费种类

7.2税费计算方法

7.3税费承担

8.买卖合同违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.买卖合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同终止条件

10.4合同终止时间

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证明

11.2附件二：房屋权属查询结果

11.3附件三：房屋交接清单

12.合同其他约定

12.1合同变更

12.2合同解除

12.3合同续签

12.4合同解除条件

12.5合同解除程序

13.合同解除后的处理

13.1履行剩余义务

13.2返还财产

13.3返还费用

13.4返还期限

14.合同附件及其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

出卖人：_______

买受人：_______

1.2双方地址

出卖人地址：_______

买受人地址：_______

1.3双方联系方式

出卖人联系方式：_______

买受人联系方式：_______

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

房屋所在地：_______

房屋详细地址：_______

2.2房屋面积

房屋总面积：_______平方米

房屋套内面积：_______平方米

2.3房屋结构

房屋结构类型：_______

2.4房屋权属

房屋权属证明文件编号：_______

房屋权属证书类型：_______

2.5房屋用途

房屋用途：_______

2.6房屋装修情况

房屋装修情况描述：_______

3.买卖合同签订背景及目的

3.1签订背景

出卖人因个人原因需要出售房屋，买受人有意购买。

3.2签订目的

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

4.买卖合同标的

4.1房屋转让权

出卖人同意将其对上述房屋的转让权转移给买受人。

4.2房屋使用权

买受人自合同生效之日起享有上述房屋的使用权。

4.3房屋附属设施

房屋附属设施包括：_______

5.买卖合同价格及支付方式

5.1房屋转让价格

房屋转让总价款：_______元整。

5.2付款方式

付款方式：_______

5.3付款期限

首付款支付期限：_______

尾款支付期限：_______

5.4付款节点

首付款支付节点：_______

尾款支付节点：_______

6.买卖合同履行及交付

6.1履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，买卖双方应按合同约定履行各自的权利和义务。

6.2履行地点

房屋交付地点：_______

6.3交付方式

交付方式：_______

6.4交付节点

房屋交付节点：_______

7.买卖合同税费承担

7.1税费种类

税费种类：_______

7.2税费计算方法

税费计算方法：_______

7.3税费承担

税费承担：_______

第一部分：合同如下：

8.买卖合同违约责任

8.1违约情形

8.1.1出卖人未按合同约定履行房屋交付义务；

8.1.2买受人未按合同约定履行付款义务；

8.1.3出卖人提供虚假房屋权属证明；

8.1.4买受人故意隐瞒房屋重大瑕疵；

8.1.5双方协商一致认为的其他违约情形。

8.2违约责任

8.2.1出卖人违约责任：

a)出卖人未按合同约定履行房屋交付义务的，应向买受人支付_______元违约金；

b)出卖人提供虚假房屋权属证明的，应承担相应法律责任，并赔偿买受人因此遭受的损失；

c)出卖人故意隐瞒房屋重大瑕疵的，应退还买受人已支付的房款，并赔偿买受人因此遭受的损失。

8.2.2买受人违约责任：

a)买受人未按合同约定履行付款义务的，应向出卖人支付_______元违约金；

b)买受人故意隐瞒房屋重大瑕疵的，应退还已取得的房屋，并赔