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二零二四年度安徽省租赁市场房屋租赁合同违约金协议
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1租赁方信息
2.2承租方信息
3.租赁房屋信息
3.1房屋地址
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4租赁用途
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁结束日期
4.3租赁续约
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付时间
5.3支付方式
5.4逾期付款
6.房屋维护及维修
6.1租赁方责任
6.2承租方责任
6.3维修费用
7.违约责任
7.1违约行为
7.2违约金计算
7.3违约金支付
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
10.合同生效
10.1合同生效日期
10.2合同生效条件
11.合同附件
11.1附件一：房屋租赁合同
11.2附件二：房屋验收清单
12.其他约定事项
12.1其他条款
12.2其他约定
13.合同变更
13.1合同变更程序
13.2合同变更效力
14.合同终止与解除
14.1合同终止条件
14.2合同解除条件
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1定义
（1）“租赁方”指出租房屋的甲方；
（2）“承租方”指承租房屋的乙方；
（3）“房屋”指乙方租赁的甲方房屋；
（4）“租金”指乙方支付给甲方的房屋使用费用；
（5）“违约金”指因乙方违约行为而产生的赔偿金额。
1.2解释
（1）合同条款的文义解释；
（2）合同条款相互解释；
（3）合同条款与法律法规相一致。
2.合同双方
2.1租赁方信息
租赁方名称：甲方
地址：[详细地址]
法定代表人：[姓名]
联系电话：[电话号码]
2.2承租方信息
承租方名称：乙方
地址：[详细地址]
法定代表人：[姓名]
联系电话：[电话号码]
3.租赁房屋信息
3.1房屋地址
房屋位于：[详细地址]
3.2房屋面积
房屋总面积：[平方米]
3.3房屋结构
房屋结构为：[结构类型]
3.4租赁用途
房屋租赁用途为：[用途说明]
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
租赁期限自：[起始日期]
4.2租赁结束日期
租赁期限至：[结束日期]
4.3租赁续约
租赁期满后，如双方同意续约，应提前[天数]天书面通知对方。
5.租金及支付方式
5.1租金金额
租金为每月[金额]，共计[月数]个月，总额为[金额]。
5.2支付时间
租金于每月[日期]前支付。
5.3支付方式
租金支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]
5.4逾期付款
如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[金额]作为违约金。
6.房屋维护及维修
6.1租赁方责任
甲方负责房屋的维修和保养，确保房屋在租赁期间符合安全、卫生和使用标准。
6.2承租方责任
乙方负责房屋的正常使用，并保持房屋的整洁和安全。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿。
6.3维修费用
除正常磨损外，因乙方原因造成的维修费用由乙方承担。
7.违约责任
7.1违约行为
（1）乙方未按时支付租金；
（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；
（3）乙方损坏房屋设施；
（4）乙方违反合同约定的其他行为。
7.2违约金计算
乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：
（1）逾期支付租金：按逾期天数计算，每日按租金的[百分比]支付；
（2）擅自改变房屋结构或用途：赔偿甲方因房屋损坏造成的实际损失；
（3）损坏房屋设施：赔偿设施原值及维修费用；
（4）其他违约行为：根据实际情况由双方协商确定。
7.3违约金支付
乙方应于违约事实发生后[天数]内支付违约金。如乙方逾期支付，应按逾期天数支付违约金。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。
8.2争议解决程序
仲裁应按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
9.合同解除
9.1合同解除条件
（1）租赁期满，合同自然终止；
（2）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后[天数]内仍未纠正；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）双方协商一致解除合同。
9.2合同解除程序
合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。
10.合同生效
10.1合同生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）并交付租金后生效。
11.合同附件
11.1附件一：房屋租赁合同
11.2附件二：房屋验收清单
12.其他约定事项
12.1其
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