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二零二四年度安置房物业管理服务合同范本
本合同目录一览
1.合同双方的基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人
1.3注册地址
1.4联系方式
2.合同标的
2.1物业管理区域
2.2物业管理范围
2.3物业管理服务内容
3.服务期限
3.1合同起始时间
3.2合同终止时间
3.3服务期限延长及终止条件
4.服务费用
4.1服务费用标准
4.2服务费用支付方式
4.3费用调整机制
5.服务质量标准
5.1物业管理服务质量要求
5.2质量考核办法
5.3质量问题处理
6.甲方权利义务
6.1甲方权利
6.2甲方义务
7.乙方权利义务
7.1乙方权利
7.2乙方义务
8.物业管理费用
8.1物业管理费收缴
8.2物业管理费使用
8.3费用结算
9.物业维修与保养
9.1物业维修责任
9.2维修保养标准
9.3维修保养费用
10.安全管理
10.1安全责任
10.2安全管理制度
10.3安全事故处理
11.损害赔偿
11.1责任范围
11.2赔偿标准
11.3赔偿程序
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
12.3违约处理
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决程序
14.合同的生效、变更与终止
14.1合同生效
14.2合同变更
14.3合同终止
第一部分：合同如下：
1.合同双方的基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：物业管理有限责任公司
1.2法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3注册地址
甲方注册地址：市区路号
乙方注册地址：市区路号
1.4联系方式
甲方联系电话：05678
乙方联系电话：087654321
2.合同标的
2.1物业管理区域
本合同所指物业管理区域为市区小区，占地面积平方米，总建筑面积平方米，共计栋楼，个单元。
2.2物业管理范围
物业管理范围包括但不限于：公共区域的清洁、绿化、安全、消防、设施设备维护、业主服务、社区管理等。
2.3物业管理服务内容
具体服务内容包括：日常巡视、公共区域清洁、绿化养护、安全巡查、消防检查、设施设备维修保养、业主服务、社区活动组织等。
3.服务期限
3.1合同起始时间
本合同自2004年1月1日起生效。
3.2合同终止时间
本合同有效期为五年，自2004年1月1日起至2009年1月1日止。
3.3服务期限延长及终止条件
经双方协商一致，可延长本合同服务期限；任何一方违反合同约定或发生严重违约行为，另一方有权解除本合同。
4.服务费用
4.1服务费用标准
物业管理服务费按建筑面积计收，每月每平方米0.8元人民币。
4.2服务费用支付方式
服务费用由业主通过物业管理费缴纳方式支付，乙方每月向甲方提供物业服务费收据。
4.3费用调整机制
如遇国家政策调整或物价上涨，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。
5.服务质量标准
5.1物业管理服务质量要求
乙方应确保提供符合国家相关标准和规范的物业管理服务，保障业主的生活质量和居住环境。
5.2质量考核办法
甲方设立物业管理考核小组，定期对乙方服务进行考核，考核结果作为服务费用调整的依据。
5.3质量问题处理
乙方应设立服务质量投诉处理机制，对业主提出的质量问题及时处理，确保业主满意度。
6.甲方权利义务
6.1甲方权利
甲方有权监督乙方履行合同义务，有权要求乙方提供物业服务相关资料。
6.2甲方义务
甲方应配合乙方履行物业管理职责，按时缴纳物业服务费，维护小区公共秩序。
8.物业管理费用
8.1物业管理费收缴
乙方应定期向甲方提供物业管理费收缴情况，甲方应按时足额缴纳物业管理费。
8.2物业管理费使用
物业管理费应专款专用，主要用于小区的日常维护、设施设备更新改造、绿化养护、安全保卫等。
8.3费用结算
双方应每季度进行一次费用结算，乙方应在结算后一个月内向甲方提供详细的费用使用报告。
9.物业维修与保养
9.1物业维修责任
乙方负责小区内所有物业共用部分的维修和保养工作。
9.2维修保养标准
维修保养工作应按照国家相关标准和行业规范执行，确保物业设施设备的安全和正常运行。
9.3维修保养费用
维修保养费用由物业管理费中支出，如遇大修或特殊项目，可由双方协商另行解决。
10.安全管理
10.1安全责任
乙方负责小区的安全管理工作，确保业主的生命财产安全。
10.2安全管理制度
乙方应建立健全安全管理制度，包括门禁管理、巡逻制度、消防管理制度等。
10.3安全事故处理
发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并按照规定程序上报，同时配合相关部门进行调查处理。
11.
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