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二零二四年度文化产业园区场地租赁运营管理协议范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1法定依据

1.2政策背景

1.3项目背景

2.定义和解释

2.1术语定义

2.2解释原则

3.双方基本信息

3.1出租方信息

3.2承租方信息

4.场地租赁概述

4.1场地位置及面积

4.2租赁期限

4.3租赁用途

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.2支付时间及方式

5.3违约责任

6.场地使用条件

6.1使用规范

6.2维护责任

6.3设施设备管理

7.违约责任

7.1承租方违约责任

7.2出租方违约责任

8.不可抗力

8.1定义

8.2处理原则

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1生效条件

10.2终止条件

11.合同附件

11.1附件一：场地平面图

11.2附件二：租赁清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同修改

12.1修改程序

12.2修改效力

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2语言适用

14.3通知方式

14.4合同份数

14.5其他未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1法定依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国物权法》

1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2政策背景

1.2.1国家关于文化产业发展的相关政策

1.2.2地方政府关于园区发展的优惠政策

1.3项目背景

1.3.1项目名称：二零二四年度文化产业园区场地租赁运营管理项目

1.3.2项目建设地点：市区

1.3.3项目投资方：文化产业有限公司

2.定义和解释

2.1术语定义

2.1.1“文化产业园区”指本协议所指的特定区域，包括租赁场地及配套设施。

2.1.2“租赁期限”指承租方租赁使用文化产业园区场地的时间范围。

2.1.3“租金”指承租方按照本协议约定向出租方支付的租赁费用。

2.2解释原则

2.2.1本协议的解释以合同原文为准，如有歧义，按照有利于维护承租方权益的原则进行解释。

3.双方基本信息

3.1出租方信息

3.1.1出租方名称：文化产业有限公司

3.1.2注册地址：市区路号

3.1.3法定代表人：

3.2承租方信息

3.2.1承租方名称：文化创意有限公司

3.2.2注册地址：市区路号

3.2.3法定代表人：

4.场地租赁概述

4.1场地位置及面积

4.1.1场地位置：市区路号文化产业园区

4.1.2场地面积：500平方米

4.2租赁期限

4.2.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

4.2.2租赁期限届满，经双方协商一致，可续签租赁合同。

4.3租赁用途

4.3.1租赁场地仅用于文化创意产业相关业务，不得用于任何违法活动。

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.1.1租金总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

5.1.2租金支付方式：按年支付，每年租金于租赁期限开始前一次性支付。

5.2支付时间及方式

5.2.1承租方应于租赁期限开始前支付第一年租金。

5.2.2每年租金支付时间：每年的1月1日前。

5.2.3支付方式：银行转账至出租方指定账户。

5.3违约责任

5.3.1若承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。

6.场地使用条件

6.1使用规范

6.1.1承租方应遵守国家相关法律法规和园区管理规定。

6.1.2承租方应保持场地清洁、整洁，并负责场地内设施的日常维护。

6.2维护责任

6.2.1承租方应对租赁场地内的设施设备进行定期检查和维护。

6.2.2因承租方使用不当导致设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。

6.3设施设备管理

6.3.1出租方负责租赁场地内的基础设施设备的管理和维护。

6.3.2承租方使用设施设备时，应遵守操作规程，不得擅自拆卸或改装。

7.违约责任

7.1承租方违约责任

7.1.1若承租方违反本协议约定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

7.1.2承租方应赔偿因违约给出租方造成的直接经济损失。

7.2出租方违约责任

7.2.1若出租方违反本协议约定，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。

7.2.2出租方应赔偿因违约给承租方造成的直接经济损失。

8.不可抗力

8.1定义

8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2处理原则

8.2.1发生