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二零二四年度教育培训机构租赁合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1租赁方基本信息

2.2出租方基本信息

3.租赁物基本信息

3.1租赁物描述

3.2租赁物位置

3.3租赁物面积

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款时间

6.租金调整

6.1调整原因

6.2调整频率

6.3调整程序

7.租赁物维护与保养

7.1出租方责任

7.2租赁方责任

8.使用范围与限制

8.1使用范围

8.2使用限制

9.损坏赔偿

9.1损坏定义

9.2损坏责任

9.3赔偿方式

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他条款

14.1合同生效

14.2合同份数

14.3合同附件

14.4合同修改

14.5合同解除通知

14.6合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“租赁物”指出租方根据本合同出租给租赁方使用的房屋及其附属设施；

（2）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至租赁结束日期的期间；

（3）“租金”指租赁方根据本合同支付给出租方的费用；

（4）“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

1.2解释

对本合同中出现的词语，除非上下文另有规定，其含义应与一般用法一致。对于合同中未明确定义的词语，应按照其在商业惯例中的通常含义理解。

第二条双方基本信息

2.1租赁方基本信息

租赁方名称：________

法定代表人：________

联系电话：________

2.2出租方基本信息

出租方名称：________

法定代表人：________

联系电话：________

第三条租赁物基本信息

3.1租赁物描述

租赁物位于________，房屋结构为________，建筑面积为________平方米，附属设施包括________。

3.2租赁物位置

租赁物位于________具体位置，交通便利，周边配套设施齐全。

3.3租赁物面积

租赁物建筑面积为________平方米，实际可使用面积为________平方米。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自________年________月________日起计算。

4.2租赁结束日期

本合同租赁期限至________年________月________日止。

4.3租赁期限延长

租赁期限届满前，租赁双方可协商一致延长租赁期限，并签订补充协议。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租赁物租金为人民币________元/月。

5.2支付方式

租赁方应于每月________日前支付当月租金至出租方指定的账户。

5.3付款时间

租金支付时间为每月________日，如遇节假日或休息日，付款时间顺延至下一个工作日。

第六条租金调整

6.1调整原因

租赁期限届满后，如市场租金上涨或双方协商一致，租金可进行适当调整。

6.2调整频率

租金调整频率为________年/次。

6.3调整程序

租金调整需经租赁双方协商一致，并签订补充协议。

第七条租赁物维护与保养

7.1出租方责任

出租方负责租赁物的日常维护、保养和修缮，确保租赁物符合约定的使用条件。

7.2租赁方责任

租赁方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构或设施。租赁方需承担租赁物在使用过程中因自然磨损或合理使用造成的损坏责任。

第八条使用范围与限制

8.1使用范围

租赁方在本合同约定的租赁期限内，有权使用租赁物进行教育培训活动，具体包括但不限于授课、培训、讲座等。

8.2使用限制

（1）租赁方不得将租赁物用于非法活动；

（2）租赁方不得擅自改变租赁物的结构或用途；

（3）租赁方不得在租赁物内进行可能导致财产损失或人身安全的活动；

（4）租赁方不得损害租赁物的外观及附属设施。

第九条损坏赔偿

9.1损坏定义

本合同所指的损坏包括但不限于因自然磨损、合理使用、意外事故或租赁方的故意或过失造成的租赁物的损坏。

9.2损坏责任

（1）因自然磨损或合理使用造成的损坏，租赁方无需赔偿；

（2）因意外事故造成的损坏，租赁方应承担相应的赔偿责任；

（3）因租赁方的故意或过失造成的损坏，租赁方应按照实际损失进行赔偿。

9.3赔偿方式

租赁方应在本合同约定的赔偿期限